🎁 Дарите квартиру? Что стоит проверить до сделки
🎁 Дарите квартиру? Что стоит проверить до сделки Дарение — не просто передача ключей. Перед оформлением важно разобраться с документами, ограничениями и налогами. Вот что нужно учесть 👇 ▪️ Кому принадлежит имущество. Дарение от имени ребёнка до 14 лет запрещено, кроме обычных подарков стоимостью до 3 000 ₽. ▪️ Нужны ли согласия. При дарении доли согласие остальных долевых собственников обычно не требуется. Но если имущество совместно нажито в браке, может понадобиться нотариальное согласие супруга. ▪️ Будет ли налог. При дарении недвижимости между членами семьи и близкими родственниками НДФЛ не возникает. В остальных случаях у получателя, как правило, появляется обязанность уплатить налог. ▪️ Что будет при продаже. Если продать подаренную квартиру раньше минимального срока владения, может возникнуть НДФЛ — даже если само дарение было освобождено от налога. ▪️ Можно ли передумать. Получатель вправе отказаться от подарка до его передачи. А вот даритель не может просто забрать подаренное обратно: для отмены нужны предусмотренные законом основания. ❗️С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между гражданами обязательно удостоверяется у нотариуса. Переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. Перед сделкой проверьте сведения об объекте и обременениях в выписке ЕГРН, а детали оформления обсудите с нотариусом. 📌 Сохраните памятку и отправьте тем, кто планирует дарение. Полезные сервисы на Госуслугах: 👉 Записаться к нотариусу 👉 Заказать выписку о недвижимости из ЕГРН 👉 Зарегистрировать сделку в Росреестре 👉 Запретить действия с недвижимостью без личного участия По материалам gosuslugi