Анка рукодельница / Зарабатываю на мечту / Faberlic Avon
Бизнес · 28 мая 2026 г.
Я обещала рассказать про ипотеку. С какого-то там года на новых территориях объявили ль...
Я обещала рассказать про ипотеку. С какого-то там года на новых территориях объявили льготную ипотеку под 2% Но конечно же, есть детали. Я не буду вам пересказывать всякие там условия - этого полно в интернетах Буду говорить только о том, что касалось меня лично. В 22-23ьем у нас официально был только один банк - ПСБ. И мне, как ИП, он ничего не давал. Должна получать официальную зарплату. А если я устроюсь на полставки? А тогда ты неплатежеспособна - ЗП маленькая. Потом появился страшный термин "кредитная история" - оказалось то, что ты не брал никаких кредитов на большой земле, это не есть хорошо. Нужно брать 😠 Я завела кредитку с просто бешеным лимитом в 10 тыс. Начала ее туда-сюда: тратим- оплачиваем. Но лимит так и не вырос... Анка не сдается просто так. Это уже было время сбербанка, кредитка была его, периодически я захаживала и туда. Но так же для ИП никаких благ. Увы. Параллельно мониторила рынок (я про это уже писала), но первичка меня не радует, а на вторичку ипотеку не давали вообще. Совершенно случайно мне удалось узнать, что она была (а может, и есть), но не всем, далеко не всем. И я как-то даже не успела заметить. В 25 году неожиданно открывается программа льготной ипотеки ИЖС. И зашёл банк ВТБ. И зашли застройщики. Которые к тому же помогают с бумагами. Что мы имеем на сегодня? Для строительства ИЖС в ипотеку для банка нужно, чтоб участок соответствовал каким-то там условиям. Одно время я планировала все делать в одну сделку: покупка участка + ипотека. Стартовый взнос - маткап. Но участки все не подходят... Сумму дают всем одну: 6 лямов на 30 лет. Если сумма сделки больше - это за счёт стартового взноса. В итоге, пришлось брать участок за наличку и доводить его до требований банка Снести домик физически Снять его с кадастрового учёта Получить расширенную выписку с координатами (надеюсь, что межевание совпадает) Провести оценку участка И это все при условии, что земля приватизирована, то есть в собственности. Иначе сносить домик было бы критической ошибкой И вот на сегодня у нас прошёл практически год, как я начала изыскания на эту тему. Кому интересно, как будет проходить это все дальше - ставьте лайк 💝 Делитесь с друзьями, если кому полезно. Буду подсказывать по деталям, которые знаю