🏙️ Что РФМ считает посредническими услугами в недвижимости — важно для риелторов
🏙️ Что РФМ считает посредническими услугами в недвижимости — важно для риелторов Если вы оказываете риелторские услуги, этот пост поможет разобраться, как регулятор трактует вашу деятельность — и почему это напрямую связано с соблюдением 115‑ФЗ и работой в личном кабинете Росфинмониторинга. 📋 Что вообще понимается под посредническими услугами? Это комплекс действий, которые помогают сторонам заключить сделку, но при этом вы не выступаете непосредственным участником сделки (то есть не покупаете и не продаёте объект от своего имени). 🇷🇺 А вот как это трактует Росфинмониторинг (РФМ): к посредническим услугам при сделках купли‑продажи недвижимости относится: ✅ подбор вариантов объектов недвижимости для последующей купли‑продажи; ✅ помощь клиенту в заключении сделки по купле‑продаже; ✅ организация продажи объекта по поручению клиента; ✅ любая другая деятельность, связанная с содействием в купле‑продаже недвижимости. ⚠️ Почему это важно? Такая трактовка означает, что риелторская деятельность попадает в сферу ПОД/ФТ (противодействие отмыванию доходов и финансированию терроризма). А значит, для агентств и риелторов актуальны: • постановка на учёт в Росфинмониторинге (если применимо к вашей форме работы), • внутренние правила контроля (ПВК), • идентификация клиентов и фиксирование подозрительных операций, • работа с перечнями и своевременное информирование регулятора. 💬БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ К ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОТОРУЮ ВЫ ВЕДЕТЕ