По объекту за 490 млн с окупаемостью 7 лет габ
По объекту за 490 млн с окупаемостью 7 лет габ напрямую с продавцом! 📍Около 40 км по Рогачёвскому шоссе. 🔥 Срочная продажа, нужны деньги на производство. ❗️Высокий трафик ❗️Долгосрочные договора ❗️100% заполнен ❗️Без обременений! ❗️Сделка по ДКП ❗️Собственник физик ❗️Земля в собственности ❗️Окупаемость 7 лет. 🏤Площадь здания 4 430 кв.м. и земельный участок 30 соток под зданием. Договоры аренды с индексацией. Удачное расположение непосредственно возле Рогачёвского шоссе, напротив единственной школы в посёлке, на повороте на озеро Круглое с пансионатами и спортбазами Минобороны (ЦСКА), там же «Сталинские дачи». Вблизи, в районе находится множество СНТ, коттеджных посёлков, новых и строящихся жилых комплексов, рядом крупный Озерецкий молочный комбинат Экомилк и логистический парк Лобня. Удобный заезд на территорию и просторная парковка для автомобилей, постоянно высокий трафик. 🔵Основные арендаторы: 🔺Супермаркет «Да», 🔺Магазин техники “Haier” 🔺Кафе KFC (Rostic's), 🔺Аптека и др. Нет затрат на содержание и обслуживание. Обслуживание здания снаружи и территории полностью покрывается за счёт уличной торговли. Обслуживание внутренних сетей, вывоз мусора, уборку прилегающей территории производит каждый арендатор за свой счёт (все арендаторы обслуживают себя сами)! 📉Налоги на здание и землю менее 3 млн.руб. в год. #продам торговый центр тел. 89223155844 #продамтц