Недвижимость. Вне рекламы #коммерция #новостройки
Маркетинг · 24 октября 2026 г.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД МАГАЗИН
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД МАГАЗИН МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | г. ОЗЁРЫ ЛОКАЦИЯ • г. Озёры, г.о. Коломна • сформированная городская территория • район ул. Луговая • направление выезда на автодорогу Озёры — Кашира • рядом жилая застройка • через район проходят маршруты в направлении Каширы, Зарайска и окружающих населённых пунктов ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК • площадь: 2 000 м² / 20 соток • категория: земли населённых пунктов • участок в собственности • ВРИ по ЕГРН: 4.4 МАГАЗИНЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА • получен ГПЗУ • выполнена топографическая съёмка • проработана предварительная посадка торгового объекта • ориентировочная площадь здания: 796 м² • предусмотрена парковка на 25 автомобилей • максимальный процент застройки по ГПЗУ: 50% • минимальный отступ от границ участка: 3 м • предельная этажность: до 3 этажей ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ • 150 кВт • напряжение 0,4 кВ • договор технологического присоединения заключён • ТУ оплачены • опоры для выполнения ТУ уже завезены на участок ГАЗ • через часть участка проходит газопровод высокого давления D250 • охранная зона зарегистрирована в ЕГРН • площадь пересечения охранной зоны с участком: 124 м² • ограничение учтено при предварительной посадке здания ЗОУИТ • газораспределительная сеть: 124 м² • охранная зона электросети: 0,01 м² • ограничения локальные и не распространяются на весь участок ВОЗМОЖНЫЙ ФОРМАТ • отдельно стоящий магазин • супермаркет • дискаунтер • магазин повседневного спроса • торговый объект с несколькими арендаторами • объект под последующее формирование готового арендного бизнеса Собственник готов предоставить покупателю короткий период на согласование концепции с потенциальным арендатором и передать полный пакет документов для рассмотрения сети ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА Покупатель получает не просто 20 соток земли с потенциальной возможностью размещения магазина. ВРИ 4.4 зарегистрирован в ЕГРН. Градостроительная процедура пройдена. Получен ГПЗУ. Выполнена топография. Проработана посадка торгового здания около 796 м² с парковкой. 150 кВт оплачены и находятся в стадии реализации. СТОИМОСТЬ 11 000 000 ₽