🧘👆Вдохновляет?
🧘👆Вдохновляет? На выставке по доходной недвижимости ( о чем речь - смотри тут) была главная лекция - Антона Басина, знаменитого отельера, президента ассоциации загородных отелей Многими слайдами поделюсь ....а сегодня давайте подискутируем над этим 😁 🍉На слайде : рынок гостиниц ( как и посуточной аренды) цикличен: Каждые 2–3 года он проходит фазы подъёма, пика, спада и дна. 2024 год — пик, максимальный спрос (кто помнит золотые времена?) 2025 — начало спада 2026 — спад продолжается 2027 — будет дно рынка, минимальный спрос ⚰ 2028 — прогнозируется новый подъём🍉 ....... Антон не успел объяснить свое мнение, но я набралась смелости и подошла пригласить его выступить на канале)💪 Пока решаем...🤞 ......... Скажу свое объяснение, я ты добавь свое мнение 🍉Этот цикл обусловлен экономическим поведением рынка: 1. После дна (2026-2027) обычно появляется отложенный спрос: восстанавливаются бизнесы, увеличивается туризм, стартует волна нового строительства и инвестиций. 2. За спадом всегда идёт восстановление по классическим экономическим циклам. 3. Ставка ЦБ идёт вниз. И по прогнозам самого ЦБ к 2028 г она упадет до 8%. А вместе с ней и ипотека. Значит инвесторы, флипперы и те, кто зарабатывают на перепродаже квартир снова вернутся к продажам ипотечникам. И выведут объекты, которые не могли продать в 2025-2027 г-н, из посутки Уменьшится конкуренция🎈 4. Многие коллеги сейчас продают свои бизнесы. И тоже "освобождают поляну"🎈 ............... 🍉Как применить эти выводы к посуточной аренде? 1. Рынок посуточной аренды движется в том же векторе, что и гостиничный🏆 2. После 2-3 лет затишья начнет расти туристический поток и командировки. Это прогнозируют на 2028 год. Тогда и восстанавится спрос и на квартиры 📆 3. На рынке будет меньше конкурентов, отвалятся "замёрзшие и не дошедшие"🥶 4. Кто не ушёл и развивал объекты во время кризиса 2026–2027, окажется готовым к волне 2028 года. С уже сильной позицией. 🍉Цитата У.Баффета на слайде : “Покупайте во время кризисов” — это совет, который подчёркивает: кто инвестирует на дне цикла, выигрывает к следующему подъёму 🎄Поэтому рекомендация одна: инвестируйте в улучшение квартир, в знания по маркетингу и в автоматизацию Кто внедрит ИИ - уменьшит траты 😄Значит выдержит в кризис 😄И выиграет когда начнется рост 😄А он обязательно начнется 🎄Пиши запись , чтобы получить мастер-класс по ИИ в посуточной аренде 🎄И жду твоё мнение в комментарии. Есть ли сейчас спад? Почему? Будет ли улучшение?