Ремонт есть, а покупателя нет. почему?
Ремонт есть, а покупателя нет. почему? Вот вам наглядный пример, как делать не нужно. 📍Губернский. полноценная двухкомнатная квартира, Площаль-48 м², готовый ремонт. цена - 7 300 000 ₽. казалось бы, предложение хорошее. заезжай и живи. тем более если посмотреть на цены застройщиков сейчас, с учетом скидок новые квартиры в этом районе стоят плюс-минус сопоставимо. где-то дороже, где-то дешевле. есть даже очень акционные варианты от 4,9 млн, но это уже единичные предложения. а теперь самое интересное. эту квартиру изначально покупали под перепродажу. сделали ремонт, чтобы продать дороже. только квартира не продается. почему? потому что ремонт ради галочки не добавляет квартире ценности. Я зашел сюда и поймал себя на ощущении, будто кто-то приехал в большой строительный магазин, собрал по акциям самый дешевый ламинат, плинтусы, плитку, сантехнику, светильники - и просто всё это установил. 🤷♂️ вроде всё новое. вроде аккуратно. вроде ремонт есть. но нет ни идеи, ни дизайна, ни деталей, за которые цепляется глаз. квартира получилась абсолютно обезличенной. и главное - ее не хочется купить. при этом можно было потратить не сильно больше. заранее продумать концепцию, подобрать материалы, сделать несколько нормальных акцентов и получить совсем другой продукт. такой, который выделяется среди десятков одинаковых квартир и действительно помогает заработать на перепродаже. поэтому если покупаете недвижимость под флиппинг, вопрос не в том, чтобы просто "сделать ремонт". нужно еще до покупки понимать, что вы будете делать с квартирой, за сколько сможете ее продать и что заставит покупателя выбрать именно вашу. а на последних фото я прикрепил скрин из нашего файла со скидками от застройщиков Краснодара. там хорошо видно, с какими ценами сегодня приходится конкурировать вторичке. 🔹кому нужен сам файл с актуальными скидками - пишите. отправлю. тел: +7 (918) 067-07-04