Как 16 кредитов не помешали взять 17-й
Как 16 кредитов не помешали взять 17-й В июне к нам обратилась семья, которой очень хотелось успеть воспользоваться семейной ипотекой до изменения условий программы. До 1 июля оставалось всего три недели. Но с исходными данными задача была непростая. У одного супруга - 7 действующих кредитов, у второго - 9. Итого 16 кредитов на двоих, поэтому банки стали отказывать. При этом семья подходила под семейную ипотеку, у них был первоначальный взнос и официальный доход. Поэтому мы сначала разобрали финансовую ситуацию семьи и рассчитали ПДН - показатель долговой нагрузки. Он показывает, какую часть дохода уже забирают действующие кредитные обязательства. Сама цифра «16 кредитов» - для банка не имеет значения, важна вся картина: доход семьи, платежи по действующим обязательствам и то, как новая ипотека впишется в эту нагрузку. Откроем секрет - даже детей банки могут посчитать в нагрузку) Мы определили, что именно можно скорректировать перед подачей заявки, дали клиентам необходимые рекомендации и подготовили их к повторной подаче. Банк одобрил семье 17-й кредит - ипотеку по семейной программе, и они купили квартиру. Наша задача как брокера - разобрать всю ситуацию клиента, найти слабое место, понять, что можно изменить, и только после этого выбирать стратегию подачи. Если у вас много кредитов, уже были отказы или вы сомневаетесь, получится ли взять ипотеку, лучше сначала разобрать ситуацию со специалистом, а уже потом отправлять заявки в банки. @NeoEstate_bot #кейс