Досрочка по ипотеке: что важно проверить до платежа
Досрочка по ипотеке: что важно проверить до платежа Досрочное погашение - как вы уже поняли - выгодная штука: Можно уменьшить переплату, быстрее закрыть кредит или хотя бы снизить ежемесячную нагрузку. Но есть нюанс: досрочка работает только тогда, когда Вы понимаете, как именно банк её проводит. Какие бывают варианты 1. Частично-досрочное погашение (ЧДП) Вы вносите часть суммы, банк уменьшает остаток долга и пересчитывает график. Можно: — уменьшить ежемесячный платёж; — сократить срок кредита. Если цель - платить меньше каждый месяц, выбирают уменьшение платежа. Если цель - быстрее закрыть ипотеку и снизить переплату, чаще выбирают сокращение срока. 2. Полное досрочное погашение (ПДП) Это когда Вы закрываете весь остаток долга одним платежом. Для этого нужно запросить в банке точный остаток на конкретную дату, потому что проценты начисляются каждый день. Ещё один важный момент - нужно не просто положить деньги на счёт, а оформить досрочное погашение. Обычно для этого подаётся заявление в банке или заявка в приложении. По закону банк может требовать уведомить его заранее, но на практике многие банки дают оформить досрочку быстрее: за несколько дней/день, в дату платежа или даже день в день. Но если заявление не подано, банк может просто списать обычный ежемесячный платёж по графику, а деньги, которые Вы внесли сверху, останутся лежать на счёте. Что обязательно проверить перед тем как вносить деньги, посмотрите условия своего банка: ✔️ когда можно делать досрочное погашение ✔️ есть ли минимальная сумма для частично-досрочного погашения; ✔️ как заранее подавать заявление; ✔️ что Вы выбираете - уменьшить платёж или срок. По закону банк может требовать заявление заранее, но на практике многие банки позволяют оформить досрочку в приложении - иногда за день, иногда день в день. Тут рассказали - что нас бесит в советах по досрочке Итог простой: досрочка может сильно помочь, но только если Вы заранее понимаете правила своего банка. Остались вопросы - записывайтесь на консультацию