Как оформить семейную ипотеку из-за границы?
Как оформить семейную ипотеку из-за границы? ▪️К нам пришла клиентка, которая живёт в Нидерландах. ▪️Как вы понимаете - в России она не работает и является налоговым нерезидентом, но у нее и у ребенка есть гражданство РФ. ▪️В России у клиентки есть квартира, которую она сдаёт в аренду. Доход проходит через самозанятость, но для одобрения ипотеки, конечно, этого недостаточно. ▪️Отдельная сложность была в составе семьи. Муж клиентки - иностранный гражданин и его участие в льготной ипотеке невозможно - нужно выводить из сделки. Мы это понимали, но документы по мужу - предоставить однозначно пришлось бы и как только в заявку загрузили паспорт супруга-иностранца, банк сразу развернул анкету. Мы нашли другой банк. К слову, тех, кто готов кредитовать такой кейс - немного. Пересобрали стратегию и пошли в следующий банк. ❗️Важно❗️ У ребёнка было свидетельство о рождении с переводом, заверением и отметкой о гражданстве РФ. Это очень важная деталь, потому что банк запрашивает целый пакет документов. Дальше был ещё один момент, который мог сорвать всю историю, - удалённое подписание. Клиентка находится в Нидерландах, но помогло то, что у неё уже была действующая электронная подпись. (Мы вам рассказывали о ней - тут) ✔️ В итоге клиентка получила одобрение по семейной ипотеке, успела подписать договор до 1 июля и стала собственницей квартиры в строящемся доме, которую сама выбрала. В этом кейсе было много 🚩 для банка: не было российского работодателя, не было подтвержденного дохода, было налоговое нерезидентство, супруг-иностранец, удалённая сделка и отказ на первом этапе. Но мы могли! Вот в этом и есть ценность работы ипотечного брокера - довести клиента до сделки #кейс