НП

Недвижимость Питера и Москвы| Нео Эстейт

Недвижимость, ремонт, стройка · 24 июня 2026 г.

Открыть канал в MAX

Все... приплыли...

Все... приплыли... «Известия» сообщили о проекте новых правил по семейной ипотеке, который разослали банкам. 💯 Изменения: 🖖льготную ставку хотят сохранить только на первые 15 лет. После этого субсидирование от государства прекращается, а банк может поднять ставку: 🔴 ключевая ставка + 2 п.п. - для квартир; 🔴 ключевая ставка + 2,5 п.п.- для ИЖС. ❗️Если считать по текущей ключевой ставке, сейчас это было бы около 16,25-16,75% годовых. 🖖ставка будет зависеть от количества детей и региона; 🔴Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей: - 1 ребёнок - 12%; - 2 ребёнка - 10%; - 3 ребенка - 8%. - 4 - 6% - 5 - 4% 🔴Для остальных регионов: - 1 ребёнок - 10%; - 2 ребёнка- 8%; - 3 - 6%. - 4 - 4% - 5 - 2% 🖖 прежние 6% могут сохранить при первоначальном взносе от 50%; 🖖 лимиты кредита могут зависеть от количества детей; 🔴Москва, МО, Петербург и ЛО: - 1 ребёнок - до 12 млн ₽; - 2 детей - до 15 млн ₽; - 3 и более детей - до 18 млн ₽. 🔴Остальные регионы: - 1 ребёнок- до 6 млн ₽; - 2 детей - до 8 млн ₽; - 3 и более детей - до 10 млн ₽. 🖖 при отсутствии регистрации по месту жительства ставку тоже могут повысить. Необходимо прописаться в течение 271 дня после оформления семейной ипотеки. Если этого не сделать, ставку могут поднять до уровня: - ключевая ставка + 3 п.п. - для квартир; - ключевая ставка + 3,5 п.п. - для ИЖС. ❗️Если считать по текущей ключевой ставке, сейчас это было бы около 17,25-17,75% годовых. 🖖Компенсацию банкам могут сократить Сейчас: ключевая ставка + 3,5п.п. По проекту может стать: - ключевая + 2 п.п. - для квартир; - ключевая + 2,5 п.п. - для ИЖС. ❗️Важно❗️Что это значит для покупателей? ✔️Семейная ипотека может стать сложнее: больше условий, выше платеж и нагрузка и выше риск роста платежа после льготного периода - банки будут это учитывать ✔️Если банкам снизят компенсацию, семейная ипотека станет для них менее выгодной. А значит, банки могут более строго подходить к одобрению заемщиков, то есть одобрять их неохотно