Берите рассрочку на готовое жилье!!!
Берите рассрочку на готовое жилье!!! Застройщики активно продвигают ипотеку, в том числе на готовые квартиры как альтернативу ипотеке. Выгодно - никаких банков, процентов и даже не нужно ждать Только вот есть важные нюансы: ⚠️ Квартира не ваша, пока вы не заплатили всё До последнего платежа квартира юридически принадлежит застройщику. Вы живёте в чужой собственности. Вы не получите ключи и даже не сделаете ремонт, пока не оплатите полную стоимость ( У некоторых застройщиков есть исключения). Пример: человек выплатил 80% стоимости квартиры. Застройщик отказался подписывать акт приёма-передачи - клиент не доплатил. Суд встал на сторону застройщика. Человек продолжит снимать другое жильё и одновременно платить за квартиру, в которую не мог войти. ⚠️ Просрочил платёж на пару дней - можешь лишиться всего Договор купли-продажи с рассрочкой даёт застройщику право при задержке платежа начислить штраф и расторгнуть сделку без суда. Деньги вернут, но не факт что быстро, а также могут удержать какую-то сумму ⚠️ Эскроу здесь не работает Помните защиту дольщиков через эскроу-счета? Так вот - на рассрочку в готовом доме она не распространяется. Если застройщик обанкротится - вы в очереди кредиторов, а не в списке защищённых покупателей. Особенно опасна схема, когда дом ещё не сдан, а с вами заключают ДДУ или ДКП, потом разрывают его и оформляют предварительный договор. Он нигде не регистрируется нигде, так что - а вы точно единственный такой покупатель и докажете свою собственность? ⚠️ Банкротство застройщика - тоже катастрофа Казалось бы - дом уже стоит, что может пойти не так? Но если против застройщика начато банкротство, а вы платили в рассрочку - претендовать на квартиру вы не можете. Только на возврат внесённых сумм. А ипотечники в этой ситуации получают квартиры. Рассрочка от застройщика - это по сути дорогая аренда с иллюзией покупки, так как вы не имеет право собственности. Прежде чем подписывать - разберитесь, какой именно договор вам предлагают - это может стоить очень дорого ↔️ Бесплатный разбор КОНСУЛЬТАЦИЯ | О нас | С чем к нам приходят
Канал в каталоге Максиметера
556 подписчиков