🏙Где выгодно снимать (и сдавать) квартиру?
🏙Где выгодно снимать (и сдавать) квартиру? Локация - это половина успеха. Даже скромная квартира в правильном районе сдаётся быстро и дорого. Рассказываем, на что смотреть ⤵️ На что обращать внимание: ✔️ Транспорт - близость метро, МЦД, остановки общественного транспорта, выезд на магистрали. Это первое, что спрашивает любой арендатор. ✔️ Инфраструктура - школы, садики, поликлиники, магазины у дома. Особенно важно для семей. ✔️ Экология - парки, набережные, отсутствие промзон рядом. ✔️Парки и набережные - звучит как "приятный бонус", но на деле это +10% к стоимости и -30% ко времени поиска арендатора. ✔️Точки притяжения - бизнес-центры, университеты, крупные ТЦ. Там, где люди работают и учатся - там всегда нужно жильё рядом. МЫ выделили несколько районов Москвы и Питера: 🟠 Москва: 📍 Раменки - престижные школы, ВУЗы, зелёные зоны, развитая инфраструктура. Идеально для семей, студентов и офисных сотрудников 📍 Даниловский - близко к центру, благоустроен, высокий спрос, в окружении реки, много набережных и деловой центр + зона КРТ 📍 Новая Москва - отдельная история. Троицкая линия метро строится, спрос на аренду растёт уже сейчас, а цены на жильё ещё не догнали старую Москву. Здесь новая инфраструктура, доступность метро, плюс будут точки притяжения - горнолыжка, спа-центр, досуговый центр и бизнес-кластер. Такие точки притяжения + рабочие места = стабильный поток арендаторов на годы вперёд. 📍 Ясенево и Текстильщики — крепкий «средний класс» аренды. Квартиры здесь почти не пустуют, доходность стабильные 6,8–6,9%. 📍 Бирюлево Восточное и Выхино-Жулебино - один из лучших показателей доходности в городе: до 7,1%. Низкий порог входа, обжитая инфраструктура, парки. Недооценённые районы с точки зрения инвестора. Лайфхак: купить жильё до открытия новой станции метро - значит получать на 1–1,5% годовых больше соседей по округу. Следите за картой Троицкой линии. 🟠 Санкт-Петербург 📍 Приморский район - Лахта-центр, набережные, парки, офисные кластеры рядом. Молодые специалисты едут сюда целенаправленно 📍 Петроградский район - остров, исторические виды. Аренда здесь на 20–25% выше среднего по городу. Снимают те, кто ценит статус. 📍 Василеостровский район - СПбГУ, Севкабель порт и Брусницын Холл, вид на Неву, новые ЖК на намыве 📍 Московский район - баланс цены и качества. Парки, деловая активность на Московском проспекте, прямое сообщение с центром и аэропортом. 📍 Фрунзенский район - тихо, зелено, доступнее по цене. Для тех, кто хочет войти в аренду без больших вложений. 📍 Пушкинский район - прописка СПб, рядом метро, а по соседству - Экспофорум и строящийся ИТМО Хайпарк - инновационный кластер, который притянет учёных, студентов и IT-специалистов. Спрос будет расти вместе с проектом. 💡 Запомните простое правило: ищите район, который становится лучше. Новая инфраструктура, точки притяжения, рабочие места - всё это двигает цену аренды вверх Сохраняй! ↔️ Бесплатный разбор КОНСУЛЬТАЦИЯ | О нас | С чем к нам приходят
Канал в каталоге Максиметера
556 подписчиков