🏙️ В «Москва-Сити» резко выросла доля пустующих офисов — 5 июня 2026 г. в 18:18:29.092
🏙️ В «Москва-Сити» резко выросла доля пустующих офисов За неполный II квартал 2026 года доля свободных офисов в деловом центре взлетела до 17,4% — максимум за 10 лет. Для сравнения: в целом по Москве показатель вырос лишь до 7,4%. 🔍 Ключевые цифры: • +15,9 п.п. — рост свободных площадей в «Сити» с конца марта (по Москве всего +1,2 п.п.). • +17,3 п.п. — рост в годовом выражении (по Москве +2 п.п.). • 83% пустующих площадей в «Сити» обеспечил один объект — Moscow Towers (РЖД) площадью 243 тыс. кв. м. • ≈15% всех вакантных офисов Москвы приходится на эту башню. • 280,8 млрд руб. — стартовая цена Moscow Towers на аукционе, который не состоялся (нет заявок). Формально свободен почти каждый 6-й метр, но реально выйти на рынок аренды они не могут из-за внутренних регламентов РЖД. Судьба комплекса не определена: либо повторная попытка продажи, либо реализация частями. 🏗️ Дополнительный фактор — рекордный ввод офисов В апреле 2026 года в Москве ввели 14 БЦ на 314,8 тыс. кв. м — максимум для апреля за 10 лет. Купить можно лишь 25% (~77 тыс. кв. м). 💡 Цены на аренду не снизятся Несмотря на формальный рост вакансии (без Moscow Towers она составила бы всего 5,2%), в «Сити» последние годы держался дефицит качественных площадей (3–5% свободных). Даже при выходе башен в аренду — закроется лишь отложенный спрос.