Шпион по Недвижимости | Вторичка Москвы

Почему некоторые дома не продаются годами Люди думают: если дом красивый значит он рано или поздно продастся Но на практике это не так. Есть дома, которые висят в продаже месяцами. А есть те, которые не могут продать годами. И причина почти всегда одна: дом не совпадает с реальностью покупателя. Сейчас люди ищут не дом мечты, а понятный, простой вариант: заехать и жить без стройки без вложений Самое сложное сейчас продать: • огромные дома по 300–500 м² из нулевых, с устаревшими планировками • с устаревшими планировками • недостроенные дома • дома без отделки, куда нужно вложить ещё миллионы • объекты в СНТ без нормальной инфраструктуры • дома далеко от города, где доехать уже проблема • и недооценённое, плохое соседство (фермы, трассы, запахи) Самое интересное: многие собст…

Эту квартиру нельзя покупать. Подписчик прислал вариант в Москве: 8 минут от метро, всё выглядит ок. Но одна строка в документах... и такую квартиру можно потерять. Разобрал на видео 👇 VK

+7

5 квартир, которые потом забирают через суд. Собрал 5 ситуаций, которые вижу регулярно Сохраните, чтобы не потерять Если хотите - можете прислать мне свой вариант, скажу честно стоит ли вообще туда заходить.

Эту квартиру за 16 млн мы просто не успели купить. Она ушла за 2 дня. И проблема не в рынке. Проблема в одной ошибке, которую делают почти все. Показал на реальном примере VK

Хороший район, ещё не повод покупать квартиру РБК выпустил очередной список лучших районов Москвы для жизни и работы: Обручевский, Донской, Беговой. И такие материалы опасны одной вещью: они создают у покупателя ложное чувство безопасности. Логика понятная: метро, парки, новые ЖК, бизнес-центры, инфраструктура, близость к центру. И вот здесь покупатель очень часто делает ошибку. Он думает, если район сильный, значит и квартиру можно брать почти любую. Нет. Район может быть действительно хорошим, но квартира внутри этого района слабой покупкой. Что на практике: - Люди переплачивают просто за имя локации - Берут неудобные планировки, потому что район хороший - Закрывают глаза на старый дом, слабую ликвидность или спорный объект - Покупают то, что потом сложно продать даже в сильной…

Клиенты пришли с задачей продать квартиру, а затем приобрести новую, ближе к родным в Москве. Первый этап завершён: квартиру продали, сделку провели. Теперь начинается следующая часть этой истории, поиск подходящего нового дома. Спасибо за доверие. Продолжение обязательно покажу. Планируете продать свою квартиру и одновременно купить другую, напишите в личку слово «ИНСТРУКЦИЯ». Пришлю чек-лист по безопасной покупке и уточню вашу ситуацию.

Я давно думаю о своём доме. Вчера решил не просто думать об этом, а начать разбираться, как дома вообще строят. Поехал на стройку дома примерно за 30 млн. Дом ещё не готов, поэтому сейчас видно то, что потом закроет отделка. Несколько часов ходил по стройке и задавал застройщику вопросы Материала набрал много. Хочу следить за этим домом до самого конца и понять, что здесь сделано хорошо, где есть вопросы и каким я сам однажды хотел бы построить свой дом. Буду показывать всё по ходу.

Если я, то вы не остаётесь один на один с продавцом, документами и решением на 20 миллионов. Если квартира плохая, я это скажу. Если цену можно двигать, будем двигать. Если покупать можно, вы будете понимать почему. Пишите в личку #юрист #недвижимость #квартира

Капец с этими ипотеками, бедные люди. Хз как купить квартиру в Москве с нуля

⚡️ С 1 октября семейная ипотека станет 12%? Пока нет. Сегодня вижу десятки постов с новыми ставками по семейной ипотеке. 1 ребенок 12%. 2 детей 10%. 3 детей 8%. И дальше ставка якобы снижается с каждым ребенком. Полез проверять. Эти цифры действительно обсуждались. Но на сегодняшний день новые условия ещё не утверждены. Минфин сообщал другое: действующие условия семейной ипотеки сохраняются без изменений до 1 октября. А решение об изменениях будет принято не ранее 1 октября. Это важная разница. Сейчас семейная ипотека по прежнему идёт по ставке до 6%. Лимит кредита для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти 12 млн рублей. Для остальных регионов 6 млн. Поэтому я бы пока не принимал решение о покупке квартиры только из страха: «Надо срочно успеть до 1 октября». Как то…

⚠️ Большинство людей, которые собираются покупать квартиру, боятся не того. Привет, это Иван. Последнее время я постоянно слышу одни и те же вопросы. Что будет с ценами? Ставка упадёт? Сейчас покупать или ждать? Вторичка или новостройка? Вопросы нормальные. Только я всё чаще замечаю странную штуку. Мы можем неделями переживать из-за ставки или цены квадратного метра и почти не думать о вещах, с которыми потом придётся жить годами. Для меня главных риска два. 1. Купить квартиру, из которой через год захочется уехать. Шум за окном. Неудобная планировка. Район, который оказался совсем не таким, как казался. Старая инженерия. Перепланировка. Запах. Парковка. Соседний дом в трёх метрах от окна. На фотографии всё это часто не видно. А после сделки это уже твоя обычная жизнь.…