Ключевая ставка сейчас 14% — 8 сентября 2026 г. в 10:53:34.830
Ключевая ставка сейчас 14% Но это не значит, что ипотека тоже стала 14% Рыночные ставки пока держатся примерно около 18%. И здесь покупателя очень легко поймать на красивую цифру. Например. 🏠 Квартира стоит 10 млн Первоначальный взнос 2 млн Ипотека 8 млн Ставка 18% Срок 20 лет Платёж примерно 123 500 руб. Теперь другой вариант. 🏠 Квартира стоит 11 млн Первоначальный взнос 2,2 млн Ипотека 8,8 млн Ставка 16% Платёж примерно 122 400 руб. Кажется: Квартира дороже на 1 млн, а платёж даже ниже. Считаем всю сделку. За 20 лет: При ставке 18% переплата по процентам около 21,6 млн. При ставке 16% переплата около 20,6 млн. Разница по процентам примерно 1 млн. То есть в этом конкретном примере более дорогая квартира при меньшей ставке выходит почти такой же по общей стоимости. Разница по общей сумме выплат с учетом первоначального взноса всего около 50 тысяч рублей за 20 лет. Получается парадокс: квартира на миллион дороже из-за ставки ниже на 2% за 20 лет в итоге обходится практически в те же деньги. Нужно считать: стоимость квартиры размер кредита первоначальный взнос ежемесячный платёж страховки комиссии возможность досрочного погашения и сколько денег вы реально отдадите за весь срок. Иногда квартира дешевле с высокой ставкой может быть выгоднее. Иногда квартира дороже с низкой ставкой может выйти почти в те же деньги. Шпион по Недвижимости 📲в Max: https://max.ru/channel_Spy