Почему квартиры по переуступке иногда дешевле на 20–25% — 16 марта 2026 г. в 14:36:25.498
Почему квартиры по переуступке иногда дешевле на 20–25% Иногда люди находят квартиру в новостройке дешевле, чем у застройщика. И удивляются: Как так? Ведь дом тот же самый. Причина обычно одна, переуступка. Это когда квартиру продаёт не застройщик, а человек, который купил её раньше по ДДУ. Чаще всего это инвестор. Он покупал квартиру на старте стройки с расчётом продать дороже. Но сейчас рынок изменился. Спрос на новостройки стал ниже, ипотека дорогая, инвесторам приходится снижать цену. Поэтому такие квартиры иногда продаются на 10–25% дешевле, чем у застройщика в этом же доме. Но есть нюанс. Квартиры по переуступке сейчас встречаются редко. По данным аналитиков, в Москве их около 1% от всего рынка новостроек. Во времена дешёвой ипотеки было около 20%. Сейчас многие инвесторы просто не могут продать. А часть владельцев выставляет квартиры по переуступке, потому что не справляется с рассрочкой или ипотекой. Поэтому иногда на рынке появляются действительно интересные варианты. Но такие сделки тоже нужно внимательно проверять. Потому что вместе с квартирой покупатель может получить обязательства по договору долевого участия или ипотеке. И здесь есть свои нюансы. Иногда достаточно одного взгляда, чтобы понять, стоит ли туда идти на просмотр.