Почему дома продолжают дорожать, даже когда спрос падает — 14 марта 2026 г. в 11:55:47.982
Почему дома продолжают дорожать, даже когда спрос падает Прошлый год для рынка частных домов был странным. Спрос на строительство упал почти в 4 раза. Причина простая, дорогая ипотека. Но при этом сами дома не подешевели. Наоборот. За прошлый год строительство подорожало примерно на 10–20%. А с начала 2026 года, ещё примерно на 5–10%. Почему так происходит? Есть несколько причин: • подорожала работа строительных бригад • вырос НДС • сложная логистика материалов • дефицит рабочих Но есть ещё один фактор, который сейчас мало обсуждают. Отложенный спрос. Многие люди просто ждут снижения ставки. И если ключевая ставка начнёт падать, на рынок выйдет сразу большое количество покупателей. А это почти всегда запускает новый рост цен. Поэтому в недвижимости часто работает парадокс. Когда большинство ждёт, что станет дешевле, рынок начинает расти.