🍏 Ставки ниже 20%. Что это значит для покупателей?
🍏 Ставки ниже 20%. Что это значит для покупателей? Впервые с июля 2024 года средние ставки по рыночной ипотеке в России опустились ниже отметки 20% годовых. За неделю с 27 марта по 3 апреля их снижение составило в среднем 0,32–0,37 п. п. в зависимости от сегмента кредитования. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ» ✔️на новостройки — 19,93% ✔️на готовое жилье — 19,61% Почему это произошло? Ключевую роль сыграло решение Сбера и ВТБ удешевить кредиты. Первый снизил ставки по нецелевым кредитам под залог недвижимости на 1 п.п., второй - на 1 п.п. для заемщиков с первоначальным взносом от 50% Реакция спроса: Мартовская статистика показывает, что объем выдачи рыночной ипотеки вырос в 4 раза по сравнению с прошлым годом, а доля таких кредитов выросла с 21% до 42%. Люди, откладывавшие покупку полтора года из-за «заградительных» ставок, начинают действовать, надеясь на скорейшее рефинансирование Но есть нюанс: Доступной для большинства ипотека всё ещё не стала. Эксперты подсчитали: при ставке ~19% платеж съедает 62% семейного дохода (для льготных программ - 23%), а полная стоимость кредита с учетом страховок и комиссий может достигать 26–28% Массовый покупатель готов выйти на рынок при ставках 10–12% Прогноз: По оптимистичному сценарию, к концу года ключевая ставка может снизиться до 12–13%, а рыночная ипотека уйдет ниже 15%. Это заметно оживит спрос. А во втором полугодии 2026-го эксперты прогнозируют паритет между льготной и рыночной ипотекой А вы рассматриваете сейчас ипотеку или продолжаете откладывать? 🤔- еще подожду 👌- буду брать сейчас 👍- уже купил и не жалею