🍏Налоговый вычет при покупке квартиры: кому, сколько и как вернуть?
🍏Налоговый вычет при покупке квартиры: кому, сколько и как вернуть? Вычет могут получить налоговые резиденты РФ, которые официально работают и платят НДФЛ (ст. 110, 220 НК РФ). Если вы - ИП на УСН или самозанятый, вернуть налог не получится За какую недвижимость в Краснодарском крае и республике Адыгее можно получить вычет? Закон распространяется на квартиры, жилые дома, комнаты, доли, а также земельные участки под ИЖС. Актуально при покупке как в новостройках, так и на вторичном рынке. Важно: вычет не положен, если квартира куплена у взаимозависимых лиц (супруг, родители, дети, братья/сестры, опекуны). А вот покупка у родственников супруга (например, муж покупает у сестры жены) под такое ограничение не подпадает Сколько денег вернут? Лимиты: 2 млн рублей - для основного вычета, 3 млн рублей - для вычета по ипотечным процентам. Итоговая сумма зависит от вашей налоговой ставки. Если годовой доход составляет до 2,4 млн руб., ставка составит 13%, и вы сможете вернуть максимум 260 тыс. руб. (за квартиру) + 390 тыс. руб. (за проценты). При доходе от 2,4 до 5 млн руб. ставка вырастет до 15%, а максимальный возврат - до 300 тыс. руб. и 450 тыс. руб. соответственно. Обратите внимание: указаны максимальные суммы за весь срок владения. Получить их можно только частями, ежегодно подавая декларацию, пока не накопится нужная сумма Важно: если квартира приобретена в браке, вычет могут получить оба супруга (жилье считается совместной собственностью, если нет брачного договора). Для вычета по ипотеке важно, чтобы оба супруга были указаны в кредитном договоре Что не входит в расчет? В сумму расходов для вычета нельзя включать средства материнского капитала, субсидии или оплату от работодателя. Если вы использовали собственные деньги + маткапитал, вычет можно получить только с суммы личных средств Как оформить? Через налоговую: подаете декларацию 3-НДФЛ в следующем году после оформления права собственности (или подписания акта приема-передачи в новостройке). Деньги перечислят на счет Через работодателя. Не дожидаясь конца года, получаете уведомление из ФНС, и с вашей зарплаты перестают удерживать НДФЛ. Срок подачи не ограничен: можно оформить вычет даже через 10 лет, но вернуть налог удастся только за три последних года Подпишитесь и оставайтесь с нами, чтобы не пропустить другие полезные материалы от ЖК «ГРИН ЭППЛ»