Никого ни к чему не призываю, но считаю своей обязанностью сообщить, что появились студ...
Никого ни к чему не призываю, но считаю своей обязанностью сообщить, что появились студии в 15 минутах ТРАНСПОРТОМ от метро за 3 МИЛЛИОНА 600 ТЫСЯЧ. И, да, таких цен вы не найдете нигде! Поэтому уверенно заявляю, что будет преступлением не купить здесь квартиру. Потому что совсем скоро цены здесь сильно вырастут. И на это есть причины. Сейчас это активно развивающаяся локация: стройка идет полным ходом: строят дома, дороги, инфраструктуру и прочее. Через 2 года здесь будет готовый квартал со всеми благами цивилизации. Когда будет сдаваться первая очередь, цены здесь будут минимум в 1,5 раза выше (это самый скромный расчет). Для кого эти студию будут идеальным вариантом: 1. Для студента. Сценарий: у вас есть ребенок, который через пару лет закончит школу и планирует поступать в ВУЗ Петербурга. Идеально, если у вас завалялся материнский капитал (его как раз хватает на первый взнос). А если нет, то вам нужно всего 750 тысяч, чтобы квартира стала вашей. Чем же эта локация так хороша до студента. До метро 15 минут транспортом (это реально, я проверяла). Поверьте, пусть лучше ваш ребенок живет в своей квартире в новом современном жилом комплексе в 15 минутах от метро, чем в страшной коммуналке, с сомнительными соседями. Цена студии = стоимости комнаты в коммуналке, а комфорта в сто раз больше. 2. Для себя. Сценарий: Предположим, вы переехали в Петербург и у вас еще нет своего жилья. Даже маленького. Никакого нет. И больших накоплений тоже нет. ЭТО НОРМАЛЬНО! Я понимаю, как тяжело начинать с нуля в новом месте. Поэтому, считаю, что этот вариант идеален для старта. МАЛЕНЬКАЯ КВАРТИРА, ЗАТО СВОЯ! Через пару лет продадите, и купите чуть побольше. Стоимость квартиры здесь точно вырастет! 3. Квартира-копилка или пенсионная студия. ПРОСТО ВЛОЖИТЬ НАКОПЛЕНИЯ. Сценарий: вкладываете небольшие накопления в первый взнос, остальную часть берете в ипотеку. Пока дом строится вы платите ипотеку самостоятельно, а потом получаете ключи и сдаете квартиру тому самому студенту из пункта 1, которому родители НЕ купили квартиру. И вот уже родители студента платят ваша ипотеку. Через 5-7 квартира полностью выплачена НЕ ВАМИ! Дальше действуйте по вашему усмотрению: продолжайте сдавать и получайте пассивный доход или продайте и купите другую квартиру побольше. 4. Для родителя. Сценарий: вы живете в Петербурге, а ваша мама (или ваш папа) живет в другом городе. Вы давно мечтаете перевезти родителя поближе к себе, чтобы и вам было спокойнее, и маме/папе было не скучно. При условии, что накоплений не очень много, студия станет вполне хорошим вариантом. 5. Для отпуска. Сценарий: вы живете в любом другом городе, но обожаете в Петербург и при любом удобном случае стараетесь приехать сюда хотя бы на пару дней. Чтобы каждый раз не искать квартиру в аренду, вы всегда можете приезжать в свою квартиру! Идеально! Я мечтаю о такой квартире в Москве ☺️ В общем и целом, сценариев огромное множество. Одно могу сказать точно - своя квартира это всегда прекрасно! Я не знаю еще ни одного своего клиента, кто бы сожалел о том, что у него есть какая-то небольшая студия. И у вас она тоже может быть. Глядя на то, с какой скоростью растут цены на недвижимость, у меня шок! И вот эти 3,6 млн уже через год будут казаться копейками. У меня есть личный пример покупки студии за 3,6 млн в сентябре 2024 года. Сейчас студии в этом доме стоят от 5,2 млн. А прошло всего 2 года… И там, где купила я, нет метро в 15 минутах от дома. А здесь есть! В общем, думайте… Будут вопросы, пишите! Захотите купить? Без проблем завтра же сгоняем в жилой комплекс и выберем лучшее из всех возможных вариантов. Юлия Карелина Недвижимость СПБ И ЛО