Переезд за город
Переезд за город Варианты: 1️⃣Готовый дом 2️⃣Участок с подрядом на строительство 3️⃣Таунхаус ❓Что выберете вы? Давайте сегодня поговорим о таунхаусах. Что это такое, какие есть нюансы жизни в таком формате. Таунхаус - это секционный дом, рассчитаный на одну семью, но имеющий общие стены с соседями. Юридически - это блокированный жилой дом - несколько автономных секций, собранных в одну линейку. У каждого дома своя входная группа, свое место под парковку и небольшой палисадник. Фактически, вы приобретаете два объекта недвижимости: жилой дом блокированной застройки и земельный участок. После оформления всех документов, у вас должно быть две выписки ЕГРН. Обратите внимание, что до 2022 года земельный участок мог оформляться не как отдельный объект недвижимости, а как доля в общем праве. ❇️Одним из основных плюсов таунхауса являются центральные коммуникации: вода, электричество, газ, водоотведение - всё это уже подключено и функционирует на момент заселения. ❗В отличии от частного жилого дома, Вам не нужно ждать подключения электричества, газа и дополнительно это оплачивать. Застройщик позаботился об этом сам. Поверьте, это сильно упрощает вам жизнь. ❇️Участок, который принадлежит вам, как правило, не большой - от 2 до 5 соток. Для кого-то это большой плюс, так как на маленьком участке гораздо проще поддерживать порядок. А для тех, кто любит простор, к сожалению, такой формат будет не удобен. ‼️Сразу отмечу, что даже несмотря на то, что участок у вас в собственности, вы должны согласовывать возведение тех или иных строений с управляющей компанией. Как правило, такие объекты, как баня, парник, а так же, пристройка закрытой террасы - не допустимы. Все эти моменты лучше сразу уточнить перед покупкой. ❇️Обслуживанием поселка и коммуникаций полностью занимается управляющая компания: ремонт и чистка дорог, обслуживание всех технических коммуникаций, поддержание порядка в зонах рекреации, вывоз мусорки и прочее. Всё так же, как в многоквартирных домах. ☑️По сути, таунхаус, это отличная альтернатива квартире. Вы живете в своем доме, но обслуживанием занимается управляющая компания. ⭕Если вы живете в частном доме - все заботы по обслуживанию дома лежат на вас: и газовый котел, и электричество, и отопление, и протекающая крыша - вы всё делаете самостоятельно и за свой счет.