📊 Топ-10 девелоперов России по продажам квартир
📊 Топ-10 девелоперов России по продажам квартир Источник: Пульс Продаж Новостроек Смотрим продажи квартир по всей России за первые 5 месяцев 2026 года. Топ-10 застройщиков продали 43 233 квартиры. Это −18,0% к тем же 5 месяцам 2025 года. 1️⃣Лидер по объёму продаж — ПИК: 8 407 квартир. При этом к прошлому году продажи у него ниже на −57,1%. Дальше в рейтинге: 2️⃣Холдинг Setl Group — 5 129 квартир, +4,3% 3️⃣ССК — 5 110 квартир, +146,3% 4️⃣Самолет — 4 879 квартир, −48,2% 5️⃣ЛСР — 4 349 квартир, −3,5% ФСК — 3 719 квартир, +56,7% ЮгСтройИнвест — 3 552 квартиры, +10,6% Брусника — 3 267 квартир, +91,3% DOGMA — 3 016 квартир, +17,4% Гранель — 1 805 квартир, −23,2% Внутри топ-10 картина неоднородная: у 6 девелоперов продажи выросли к прошлому году, у 4 — снизились. 📈 Быстрее всего растут: ССК: +146,3% Брусника: +91,3% ФСК: +56,7% 📉 Сильнее всего продажи год к году снизились: ПИК: −57,1% Самолет: −48,2% Гранель: −23,2% 🏗 Что с объёмом стройки у этих же девелоперов? Отдельно посмотрели объём текущего строительства у тех же компаний из топ-10 по продажам. На 01.06.2026 у этих 10 девелоперов в строительстве было 495 563 квартиры. С начала 2026 года этот объём снизился на −5,4%, а к июню 2025 года — на −9,5%. Самый большой объём стройки сейчас у Самолета: 104 950 квартир в несданных объектах. У ПИК — 85 089 квартир. То есть ПИК первый по продажам за 5 месяцев, но второй по объёму текущего строительства среди этой десятки. У DOGMA — 60 818 квартир в стройке. Это третий по размеру портфель среди этих девелоперов, при этом по продажам за 5 месяцев компания на 9-м месте в топе. К июню 2025 года объём стройки вырос только у 4 девелоперов: Холдинг Setl Group: +19,3% ЮгСтройИнвест: +15,1% DOGMA: +10,8% Брусника: +0,3% Сильнее всего объём текущего строительства сократился у ЛСР −35,1%, у ПИК −22,9%, у Гранель −20,1%. 🔎 Почему полезно смотреть продажи вместе с объёмом стройки Один и тот же объём продаж по-разному выглядит на фоне разного строительного портфеля. Например, у ПИК за 5 месяцев — 8 407 продаж при 85 089 квартирах в текущем строительстве. Это примерно 10 квартир в стройке на одну проданную за период. У Самолета — 4 879 продаж при 104 950 квартирах в стройке. Здесь соотношение уже около 22 квартир в стройке на одну проданную за период. По этим двум показателям ситуация у ПИК выглядит спокойнее, чем у Самолета: продажи выше, а объём текущего строительства меньше. Похожий сигнал видно и у DOGMA: 3 016 продаж при 60 818 квартирах в стройке, то есть около 20 квартир в стройке на одну продажу за 5 месяцев.