🔔ПРОЧТИТЕ ЭТО, ЕСЛИ ВЫ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛИ МАТКАПИТАЛ
🔔ПРОЧТИТЕ ЭТО, ЕСЛИ ВЫ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛИ МАТКАПИТАЛ Еще год назад, когда клиенты приходили ко мне с запросом вложить только маткапитал в первый взнос, я могла предложить сразу несколько вариантов на выбор. Да, это была Ленобласть, но максимально близкая к городу, с отличной транспортной доступностью и всей инфраструктурой. Сегодня купить квартиру с первым взносом равным маткапиталу - это задача со звездочкой. Таких вариантов практически не осталось, а те, что есть - БЕЗ ОТДЕЛКИ! Примеры можно посмотреть здесь. Продолжая хранить материнский капитал в виде «электронной бумажки» на госуслугах - ВЫ ТЕРЯЕТЕ ОГРОМНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. Да, его индексируют. Но инфляция съедает эту индексацию быстрее, чем вы думаете. ❗️Год назад на маткапитал в первый взнос можно было купить студию с отделкой, сегодня на эти деньги (даже с индексацией) остались единичные варианты студий без отделки. Через год будет еще печальнее - сверху к маткапиталу придется добавлять круглую сумму собственных сбережений, чтобы вложить его в первый взнос 😢 ✅ЕСЛИ ВЫ ЕЩЕ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛИ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ • и у вас есть право на семейную ипотеку, • и вы понимаете, что КОПИТЬ ДЕНЬГИ это НЕ ВАШ КОНЁК, • и вряд ли в ближайшей перспективе вам перепадет наследство, я вам рекомендую вложить эту сумму в квартиру для вашего ребенка. Пока он растет, вы сдаете квартиру в аренду, аренда покрывает платеж по ипотеке. А когда ребенок вырастет, квартира будет для него прекрасным стартом во взрослую жизнь. Или оставите себе, как источник дополнительного дохода на пенсии. ❗️Важно! Если вы вкладываете маткапитал в недвижимость, забудьте о схеме «купил квартиру сейчас - через 5 лет перепродал». Квартира, в которую вложен маткапитал, продается только с разрешения органов опеки. Это не сложно, просто есть нюансы. Взамен продаваемой квартиры вы обязаны: ➡️либо выделить долю ребёнку в другой своей недвижимости, ➡️либо купить новое жильё, где доля ребёнка будет точно больше и дороже старой. Органы опеки очень бдят, чтобы права детей не ущемлялись и, порой, выкатывают такие требования к размеру долей, что ненароком рождается вопрос: «А не ах много ли вы хотите?» 🟥Подытожу: лучше купить студию на будущее для ребенка, чем хранить эти деньги в виде сертификата. Сертификат, который просто лежит, никогда не станет квартирой!