📈Ипотечный рынок растет.
📈Ипотечный рынок растет. Пару дней назад писала о том, что в 2026 году сделок с недвижимостью станет больше относительно 2025 года. И уже вижу подтверждение моим словам. По итогам апреля Сбербанк выдал ипотеки на 255,7 млрд руб.(+11% за месяц). 📌Годовой прирост выдач к апрелю 2025 года составил около 38%. Прирост выдач отмечен во всех категориях жилья, наибольший – в сегменте загородного жилья. 📍Новостройки Доля «первички» в апреле из-за растущего спроса на вторичное и загородное жилье снизилась на 3,1 п.п., до 🔽51,4%. За апрель выдачи ипотеки на новостройки составили 131,5 млрд руб. – на 5% больше, чем в марте. 📍Вторичное жилье Доля вторичного рынка увеличилась до🔼27,5% (+0,2 п.п.). Выдачи на вторичном рынке выросли в 3,2 раза – с 22,2 млрд в апреле 2025 года до 70,4 млрд руб. в апреле 2026. Помесячный прирост выдач к марту 2026 превысил 12%. ЭТО ПРИВЕЛО К РОСТУ ЦЕН НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ! 📍Загородное жилье Россияне оформили ипотеку на строительство своего дома на 16,6 млрд руб., это на 39% больше по сравнению с мартом 2026 и почти в 2 раза больше, чем год назад. ❗️Выдачи ипотеки на приобретение готового дома выросли к марту на 20%, почти достигнув 29 млрд руб. В годовом отношении – рост на 44,7%. Доля сегмента загородной недвижимости достигла 🔼17,8% (+2,2 п.п.). ❗️Рынок загородки продолжит рост, потому что огромная часть жителей мегаполисов всерьез задумываются о переезде за город. И в ближайшие годы будут реализовывать этот замысел.