Покупаете участок для строительства дома?
Покупаете участок для строительства дома? Важно знать, что помимо стоимости участка и строительства дома, у вас будут дополнительные расходы, о которых лучше узнать заранее, чтобы правильно расчитать бюджет покупки. Как правило дополнительные расходы будут на: 1. ⚡️ Подключение электричества Даже если в поселке есть электричество, это ещё не означает, что ваш участок уже подключён. Если участок не подключен, собственнику потребуется самостоятельно подать заявку на технологическое присоединение, оплатить подключение и дождаться выполнения работ. 💸 Ориентировочная стоимость ~ 150 000 ₽. ⏳ Срок ожидания может составлять около 6 месяцев. 2. 💰 Инфраструктурный взнос В загородной недвижимости существует такое понятие, как инфраструктурный взнос. При покупке участка обязательно уточнить у девелопера, сколько он составляет и что именно в него входит. Если приобретаете участок у физического лица, обязательно выясните, был ли этот взнос оплачен предыдущим собственником. 3. 🛣️ Заезд на участок (если его нет) Вот об этом расходе покупатели часто вообще не задумываются! Размер расходов будет зависеть от дренажной системы поселка: открытая или закрытая дренажная система. 4. 💧 Скважина на воду или подключение к центральному водопроводу (если он есть в поселке); Стоимость скважины зависит от типа и глубины скважины, особенностей геологии района, материала и диаметра труб. Дополнительные расходы будут на оборудование и обустройство: насос, греющий кабель, кессон или адаптер и т.д. 5. 🌀Септик/биостанция 6. 🌳 Выравнивание/подсыпка и/или раскорчевка участка. Важно при покупке оценить масштаб данных работ, так как расходы на очистку участка от кустов и деревьев, а так же, подсыпку участка могут составлять сотни тысяч рублей. ❗️Будьте внимательны к участкам с торфом - здесь расходы могут быть несоизмеримы со стоимостью участка. И еще не забывайте о расходных на установку забора и ландшафтных работах (газон, высадка растений). ❗ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ Если в поселке предусмотрен инфраструктурный взнос, это не означает, что коммуникации будут заведены непосредственно в дом. Как правило, прокладка сетей от границы участка до дома оплачивается отдельно! Во некоторых коттеджных поселках коммуникации включены в стоимость участка и предусмотрены до его границ. ✅ Электричество девелопер подключает самостоятельно и за свой счёт. ✅ Покупателю не нужно дополнительно платить за технологическое присоединение. ✅ Не придётся самостоятельно заниматься оформлением подключения и ждать его месяцами. Остаётся только провести коммуникации от границы участка непосредственно к дому. 💡 ГЛАВНЫЙ ВЫВОД Участок, который на первый взгляд стоит дешевле, в итоге может обойтись дороже варианта с уже готовой инфраструктурой, а также, расчищенный от растительности. Поставьте любую реакцию на этот пост, если информация была вам полезна 🤗