Юлия Шманёва | Юг и недвижимость (от надежных застройщиков)
Без категории · 16 сентября 2026 г.
🔥 Почему этот объект нужно брать сейчас. — 16 сентября 2026 г. в 10:59:02.073
🔥 Почему этот объект нужно брать сейчас. Итак, разбираем по пунктам: ⏳ Год назад цена за квадрат двушки здесь была 110 тысяч. Сегодня в районе 200 000 за м². 🚧 Дорожный триггер: Контракт на реконструкцию дороги уже подписан: 4,3 млрд рублей, 3,54 км, расширение до 4–6 полос, транспортная развязка и подземный переход. Строительные работы стартуют в октябре 2026 года. Исторически -дорожные проекты дают рост стоимости жилья на 20–30% именно в первые год-полтора после начала работ. 📊 Спрос уже подтверждён рынком. В 2025 году Новосаратовка заняла второе место по продажам новостроек в агломерации. Каждую 12-ю квартиру в регионе купили именно здесь, а 23% всего пригородного спроса пришлось на эту локацию. Это не гипотеза - это статистика сделок. 🏘️ Элитное окружение подтягивает планку. Рядом коттеджный посёлок с таунхаусами и особняками. Платёжеспособная аудитория приходит раньше инфраструктуры — и это всегда сигнал к росту капитализации метра в массовом сегменте рядом. 📉 Общий рынок ускоряется : За первое полугодие 2026 года новостройки масс-маркета в Петербурге подорожали на 9%, в Ленобласти — на 6%. Причины — вымывание доступных лотов и рост себестоимости. Локация с уже подтверждённым двукратным ростом цены на этом фоне выглядит особенно уязвимой для опоздавших. 💰 Вывод простой Три фактора — подтверждённый рост цены, старт дорожных работ осенью и растущий спрос — складываются в один вывод: сейчас цена ещё не учитывает будущую инфраструктуру. Через год-полтора вход будет дороже на те самые 20–30%, которые рынок заложит в прайс после начала стройки. Покупать имеет смысл на этой стадии, пока новостной фон ещё не разогнал ценник. Следующим постом, пришлю расчеты. И да... Посмотрите на прикрепленное видео, квартиру можно приобрести с РЕМОНТОМ в 🎁