Юлия Шманёва | Юг и недвижимость (от надежных застройщиков)
Без категории · 2 октября 2026 г.
ℹ️ Как один досрочный платёж сократит ипотеку почти на 7 лет — 2 октября 2026 г. в 05:48:41.185
ℹ️ Как один досрочный платёж сократит ипотеку почти на 7 лет При ипотеке 5 млн ₽ на 30 лет под 17% ежемесячный платёж составит около 71 284 ₽. Чтобы сократить срок ипотеки, в первые месяцы кредита нужно: ▪️Дождаться списания обязательного платежа - 71 284 ₽. ▪️Сразу после этого внести ещё 71 284 ₽ досрочно. ▪️В приложении банка выбрать уменьшение срока ипотеки, а не ежемесячного платежа. ▪️Убедиться, что банк списал деньги именно в счёт досрочного погашения основного долга. Один такой взнос уменьшит основной долг на 71 284 ₽. В результате ипотека закончится почти на 7 лет раньше, а экономия на процентах составит около 5,84 млн ₽. Такой эффект возникает потому, что в первые годы почти весь ежемесячный платёж уходит на проценты. Досрочный взнос уменьшает основной долг, поэтому в дальнейшем банк начисляет меньше процентов.