🔥 Главный тренд: Готовое жилье в дефиците, спрос растет
🔥 Главный тренд: Готовое жилье в дефиците, спрос растет Пока все спорят об ипотечных ставках, спрос на вторичку в Туле за год вырос на 10%. При этом выбор просел аж на 17% — квартиры «вымываются» с рынка гораздо быстрее, чем год назад. Что это значит? Хорошие объекты улетают быстро. Если вы продавец — сейчас отличное время выходить на сделку, покупатели активны. Если покупатель — не тяните с осмотрами, стоящие варианты долго не висят. 📊 Топ-рейтинг: Что и где ищут туляки? По комнатам (на что самый высокий спрос): Двушки — абсолютный хит! На них приходится 40% всех запросов. Однокомнатные квартиры удерживают 31%. Трешки выбирают 22% покупателей. Студии (4%) и многокомнатные (3%) — в глубоком меньшинстве. По районам (где хотят жить): Привокзальный район — лидер по популярности (27% спроса). При этом здесь же сосредоточена треть всех объявлений города (33%). Выбор огромный, так что покупатели могут смело торговаться! Центральный и Пролетарский делят серебро (по 23%). Зареченский (14%) и Советский (13%) закрывают список. 🚨 Лайфхак для продавцов: В Пролетарском и Советском районах спрос жестко превышает предложение. Если у вас там квартира — вы диктуете условия, так как эти локации в дефиците! 💰 Что по ценам? За год средний «квадрат» в Туле подорожал на 10% — со 109 до 121 тысячи рублей. Где дороже всего? Ожидаемо, в Советском (138 тыс. руб./кв. м) и Центральном (132 тыс. руб.) районах. Где дешевле? Самый бюджетный квадратный метр — в Пролетарском районе (102 тыс. руб.) и Заречье (111 тыс. руб.). Причем сильнее всего за год скакнули в цене многокомнатные квартиры (+16%) и однушки (+13%). 🔮 Что будет дальше? Если ключевая ставка поползет вниз, покупатели побегут на рынок еще активнее, и цены на самые ходовые квартиры и районы снова пойдут вверх. Хотите выгодно продать свою двушку в Пролетарском или найти идеальный вариант для торга в Привокзальном? Пишите мне в личку — разберем вашу ситуацию по полочкам и выжмем максимум из текущего рынка! 🤝🚀