ЮРИСТ Панько Дмитрий
Канал в MAX
Опыт более 20 лет. Обо мне https://юристпанько.рф/pravo ✍Консультирую. ✍Представительство в различных учреждениях и инстанциях. ✍Знаю работу системы изнутри. ✍Спикер на профессиональных площадках.
Загружаем канал…
Сайт использует cookie для работы и аналитики. Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в ПодробнееПолитике обработки данных и Правилах.
Канал в MAX
Опыт более 20 лет. Обо мне https://юристпанько.рф/pravo ✍Консультирую. ✍Представительство в различных учреждениях и инстанциях. ✍Знаю работу системы изнутри. ✍Спикер на профессиональных площадках.
УК и плановый осмотр: можно ли не пускать? Часть 2. Вчера разобрались с авариями. Сегодня — про плановые осмотры. Когда УК имеет право прийти, а когда вы можете сказать «нет». 🔹 Плановые осмотры: права и обязанности. УК имеет право требовать доступа для проверки оборудования, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Порядок: · УК обязана уведомить вас не позднее чем за 14 дней до даты осмотра; · в уведомлении указываются дата, цель и последствия отказа; · вы имеете право предложить другое время, если не можете в указанное. ❌ Согласие обязательно. Без вашего разрешения УК не имеет права войти. 🔹 Что грозит за отказ в доступе? Если вы не пускаете УК для планового осмотра: 🔸 штраф — от 5 000 до 10 000 рублей (при повторном нарушении — до 25 000 рублей); 🔸 если ваш отказ привёл к аварии или…
Читать целикомУК и авария: когда могут ворваться в квартиру, а когда — нет. Часть 1. Сегодня — про управляющую компанию. А точнее — про её права и границы. Когда она обязана действовать, когда имеет право ворваться в квартиру, а когда — нет. 🔹 Что УК обязана делать всегда? 🔸 Обеспечивать безопасное содержание общего имущества дома (ст. 161 ЖК РФ). 🔸 Круглосуточно принимать заявки и устранять аварии на внутридомовых инженерных сетях (стояки, кровля, общедомовые коммуникации). 🔸 Возмещать ущерб, если авария произошла по её вине (прорыв стояка, протечка кровли). 📌 Важно: за разграничение зон ответственности отвечает УК. Если прорвало стояк — это её зона. Если кран в вашей квартире — ваша. 🔹 Если авария в квартире или доме — что может УК? УК имеет право требовать доступа в квартиру в любое врем…
Читать целикомЗакон о релокантах: что изменилось для уехавших. 22 июля Госдума приняла во втором и третьем чтениях законы о временных ограничительных мерах для граждан, скрывающихся за рубежом от исполнения наказания. Кого коснётся: · осуждённых за преступления, сбежавших за границу; · лиц, виновных в административных правонарушениях против безопасности государства (дискредитация ВС РФ, призывы к санкциям, нарушения закона об иноагентах). Что именно ограничивают: · приостановка регистрации прав на недвижимость в РФ; · заморозка и блокировка денежных средств и имущества; · ограничение права управления транспортными средствами; · отказ в госуслугах в электронной форме; · запрет на регистрацию в качестве ИП. 📌 Главное: на декабрь 2025 года в международном розыске находилось 10 593 гражданина России …
Читать целикомМиграционная политика: судимым — запрет, штрафов — больше. 21 июля Госдума рассмотрела два законопроекта о совершенствовании миграционной политики. Первое: мигрантам с непогашенной или неснятой судимостью за любое преступление (в России или за её пределами) запретят получать гражданство, ВНЖ и РВП. Ранее выданные документы при выявлении судимости аннулируют. Второе: перечень правонарушений, за которые мигрантов будут выдворять из страны, вырастет более чем вдвое — с 22 до 45 статей КоАП. 📌 Главное: с 2024 года принято уже 30 федеральных законов в сфере миграции. Если вы работодатель и у вас трудятся мигранты — проверьте их статус. Ошибка может стоить проверок и штрафов. Пост носит ознакомительный характер. Для индивидуальных разъяснений обращайтесь к ЮРИСТУ. Подписывайтесь, что…
Читать целикомУчителя получили особый статус. 20 июля Президент РФ подписал указ, закрепляющий особый статус учителя в России. Что теперь гарантировано педагогам: 🔹 Официальное признание общественной значимости профессии. 🔹 Защита от угрозы жизни и здоровью при работе. 🔹 Бесплатный доступ к государственным электронным ресурсам. 🔹 Бесплатное посещение государственных музеев не реже раза в месяц. 🔹 Приём детей учителей в детские сады в первоочередном порядке. 🔹 Стаж от 25 лет даёт право на звание «Ветеран труда». 🔹 Молодым учителям гарантируют наставничество не менее года. 🔹 Право на бесплатную юридическую помощь по профессиональным вопросам. 📌 Главное: указ направлен на повышение престижа профессии и улучшение условий работы педагогов. Если вы учитель или у вас есть знакомые педагоги — расс…
Читать целикомРабота ЮРИСТА: то, что вы не видите. Доверители часто удивляются: «Почему так дорого? Вы же просто бумажки подписали». Или: «А можно подешевле? Вы же не работаете, а просто консультируете». Давайте честно. Работа ЮРИСТА — это айсберг. Вы видите верхушку. А под водой — ночные звонки, изучение практики в выходные и мысли о вашем деле в 2 часа ночи. Что видит доверитель? ✅ Готовый иск. ✅ Победу в суде (или проигрыш). ✅ Счёт за услуги. Что происходит на самом деле: 🔸 Ночные размышления. В 2 часа ночи вы спите, а ЮРИСТ вдруг понимает: «А ведь можно было иначе построить линию защиты!» И встаёт записывать. 🔸 Выходные за учебой. Пока вы на шашлыках, ЮРИСТ изучает свежую практику Верховного суда, потому что в понедельник суд — и надо быть готовым. 🔸 Срочные звонки. «Иван Иваныч, у …
Читать целикомПонедельник. История о том, как одна подпись чуть не стоила доверителю квартиры. Иногда планы рушатся из-за одной ошибки, совершённой много лет назад. Я хочу рассказать историю из практики. Просто как есть. Пришёл мужчина: он собирался продавать квартиру. Нашёл покупателя и тут выясняется: квартира под арестом. Причина — долг, о котором он даже не знал. Три года назад он подписал договор поручительства по кредиту своего знакомого. Просто подписал. Не читая. Думал, что это «формальность». Знакомый перестал платить. Банк пошёл в суд. Суд взыскал долг с поручителя — то есть с моего доверителя. Он узнал об этом только сейчас, когда приставы наложили арест на его единственную квартиру. Что он мог сделать иначе: Первое. Не подписывать договор поручительства, не прочитав его, там написано:…
Читать целикомСегодня не про законы, а про то, что остаётся за кадром. Вчера был насыщенный день. Сначала — лекция для ребят из колледжа. Про профессию юриста. Про то, что ЮРИСТ — это не только кодексы и суды. Это умение слышать, понимать, помогать. Это ответственность. Это призвание. А потом — старт спецкурса для сотрудников администрации. Основы государственного устройства. Тема, казалось бы, сухая. Но разговор получился не про статьи и полномочия, а про то, что государство это люди. Те, кто сидит напротив. Те, кто приходит с проблемой и надеется на помощь. Те, кто уходит — либо с благодарностью, либо с разочарованием. Я двадцать лет служил закону. И знаю: можно выиграть суд, но потерять человека. Можно принять «правильное» решение, но разрушить судьбу. А можно — в рамках закона — найти тот …
Читать целикомСпасибо Центру медиации и альтернативному урегулированию споров при Торгово-промышленной палате Томской области за доверие! Меня включили в реестр медиаторов ТПП. Это уже второй реестр, в который я вошёл как МЕДИАТОР. Первый — при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Томской области. Медиация — это переговоры с нейтральным посредником. Результат — соглашение, которое стороны исполняют добровольно. Почему это важно: 🔸 для бизнеса — решать споры быстро, конфиденциально и без суда; 🔸 для людей — сохранять отношения и контролировать решение. Плюсы медиации: ✅ Быстрее и дешевле суда. ✅ Конфиденциально. ✅ 99% соглашений исполняются добровольно. Благодарю за доверие. Продолжаю помогать договариваться. Если вы в конфликте — не доводите до суда. Подписывайтесь, чтобы знать …
Читать целикомСегодня — про сроки. Точнее, про то, как люди теряют деньги и права просто потому, что «думали, что успеют». 🔹 История из практики. Пришёл мужчина с ситуацией: бывший работодатель не выплатил зарплату 180 тысяч рублей. Он год писал письма, звонил, ждал. А потом решил судиться. Я спросил: «Когда вам должны были выплатить?» Он: «В марте 2025 года». Я: «А сегодня сентябрь 2026-го. Вы пропустили срок исковой давности». Мужчина не согласился и пошел сам в суд. И как результат суд отказал. 🔹 Что такое срок исковой давности? Это время, в течение которого вы можете обратиться в суд за защитой своего права. По общему правилу — 3 года . Но! Срок считается не с момента нарушения, а с того дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении. Это важно. Иногда человек узнаёт о п…
Читать целикомСегодня — про то, чем на самом деле занимается ЮРИСТ. И почему многие клиенты удивляются, когда слышат: «А это тоже моя работа?» 🔹 Стереотип: ЮРИСТ — это тот, кто выступает в суде. Многие думают: ЮРИСТ нужен только тогда, когда уже подали в суд. А до этого можно «как-нибудь самому». Это ошибка. Суд — это крайняя точка. А 90% работы ЮРИСТА — это то, что происходит до и вместо суда. 🔹 Чем на самом деле занимается ЮРИСТ: Договорная работа. Проверить договор, составить протокол разногласий, прописать риски. Это не «бюрократия», а защита ваших денег. Переговоры. Иногда достаточно одного разговора, чтобы решить спор без суда. ЮРИСТ умеет говорить так, чтобы вас услышали. Медиация. Отдельный инструмент. Когда стороны готовы договориться, но не могут услышать друг друга — в дело вс…
Читать целиком