‼️ПАМЯТКА ПОКУПАТЕЛЯ‼️ — 29 марта 2026 г. в 05:54:12.283
‼️ПАМЯТКА ПОКУПАТЕЛЯ‼️ Итак, я подготовила этот пост для людей, которые планируют покупку квартиры и хотят понять, как сделать это максимально выгодно. Многие считают, что это сложно, но на самом деле достаточно задать себе всего 4 вопроса. 1)Есть ребенок до 7 лет? / двое несовершеннолетних детей? / ребенок до 18 лет с инвалидностью? Если да - разверни 👇 Итак, поздравляю — вы подходите под одну из самых выгодных программ: семейную ипотеку. • ставка 6% на весь срок • сумма до 6 млн ₽ Некоторые застройщики дополнительно дают скидки или субсидируют ставку — в итоге она может снижаться, например, с 6% до 3,5% на весь срок. Также по этой программе иногда возможна покупка без перовначального взноса 2️⃣ Работаете ли вы в IT-компании (аккредитованной)? Это можно проверить на сайте аккредитованных АйТи компании по ИНН своей организации Если да 👇 Вы подходите под IT-ипотеку — одну из самых выгодных программ. • ставка 6% на весь срок • сумма до 9 млн ₽ Некоторые застройщики субсидируют ставку — в результате она может снижаться, например, до 3,5% на весь срок. Также иногда возможна покупка без первоначального взноса ⚠️ Важно: пока вы выплачиваете ипотеку, необходимо каждые полгода подтверждать работу в аккредитованной IT-компании. Сменить работу можно, но новая компания тоже должна быть аккредитована — иначе ставка изменится. 3️⃣ Вы учитель / врач / пожарный / воспитатель / работаете в сельской местности или аграрной сфере , вы или ваш супруг участник СВО? Если да 👇 Вы подходите под сельскую ипотеку. • ставка 3% на весь срок • сумма до 6 млн ₽ • можно купить готовый дом или построить дом с участком ⚠️ Важно: получить эту ипотеку довольно сложно — иногда проще и даже выгоднее рассмотреть другие программы, например семейную, несмотря на более высокую ставку. 👉 Поэтому эту программу лучше разбирать индивидуально. Консультацию можно получить у меня Если вы не подходите ни под одну льготную программу — есть несколько вариантов: 1. Беспроцентная рассрочка Она работает очень просто, но многие её недооценивают. В чём плюсы: • без процентов — вы ничего не переплачиваете • первоначальный взнос может быть от 5% • платежи — примерно от 30 000 ₽ на остаток стоимости 💡 Важный момент: вы фиксируете за собой квартиру — она регистрируется в Росреестре и фактически уже ваша. Таким образом, вы фиксируете и её стоимость. В конце рассрочки вы можете взять ипотеку на оставшуюся сумму — без ограничений: хоть 1 млн ₽, хоть 10 млн ₽. ❗️Закрываю главное возражение: «А что, если я возьму рассрочку и не смогу перейти в ипотеку?» В этом случае вы просто расторгаете договор: деньги возвращаются вам, квартира — застройщику. Это прописывается в договоре. 2. Ипотека на новостройки • ставка от 9% на весь срок • первоначальный взнос от 20% •без ограничений по сумме Здесь всё достаточно просто и понятно — стандартные условия без сложных требований. 3. Ипотека на вторичное жильё • ставка от 18% на весь срок • первоначальный взнос от 20% • без ограничений по сумме ⚠️ Важно: при покупке вторички есть юридические риски —например, продавец может оспорить сделку через суд. Поэтому такие сделки обязательно нужно тщательно проверять. Гульнара Файзулина 8-983-320-94-67