🔍 С 1 апреля получить ипотеку станет сложнее — 26 марта 2026 г. в 03:04:29.383
🔍 С 1 апреля получить ипотеку станет сложнее Уже через несколько дней вступают в силу новые правила оценки доходов заёмщиков, и это касается каждого, кто планирует покупку жилья в ипотеку. Теперь банки будут сравнивать ваш официальный доход по 2-НДФЛ со средней зарплатой по вашей должности и отрасли по данным Росстата — и возьмут тот показатель, который окажется меньше. Даже если вы реально зарабатываете выше рынка, банк может посчитать иначе. Что теперь учитывается: ✔️ Официальная зарплата (2-НДФЛ) ✔️ Доход ИП по декларациям ✔️ Самозанятость ✔️ Пенсии и социальные выплаты Что перестаёт быть подтверждением дохода: ❌ Переводы на карту ❌ Выписки по счёту ❌ Неофициальная часть зарплаты ❌ Справки по форме банка 📎 Параллельно банки переходят на «Цифровой профиль»: доходы проверяются напрямую через ФНС, Социальный фонд и Госуслуги. Звучит удобно, но на практике это означает, что «серые» доходы и неофициальные выплаты отсекаются полностью. ❗️По оценкам экспертов, до 7% платёжеспособных заёмщиков могут не пройти новые фильтры. Причём пострадать могут и вполне «белые» специалисты: если ваша зарплата выше среднеотраслевой по Росстату, банк всё равно будет ориентироваться на меньшую цифру. Если вы планировали брать ипотеку — не откладывайте. Напишите мне, разберу ваш случай и найду лучший вариант. 🏘Подбор квартиры мечты