ГФ

ГУЛЬНАРА ФАЙЗУЛИНА|ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ

Недвижимость, ремонт, стройка · 4 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

👀 Россияне стали быстрее закрывать ипотеку, и это не случайность

👀 Россияне стали быстрее закрывать ипотеку, и это не случайность В июне 2026 года люди направили 130 млрд рублей на досрочное погашение кредитов. Заёмщики массово несут деньги в банк, чтобы сократить переплату по ипотеке. Однако на этом этапе легко ошибиться, выбрав не ту стратегию. Недостаточно ⚠️просто зачислить деньги на счёт, в приложении банка нужно указать, что именно вы сокращаете: срок или платёж. Эти пути ведут к совершенно разным финансовым целям. Разбираем, какой выбрать в зависимости от ситуации👇 Сокращение срока уместно если: • есть стабильный доход и вы спокойно справляетесь с текущей нагрузкой. • есть деньги, которых хватит на несколько месяцев жизни без стабильного дохода; • хочется быстрее закрыть ипотеку и уменьшить общую переплату по процентам за пользование кредитом; • после досрочного погашения вы не планируете снова увеличивать кредитную нагрузку. В этом случае выбираем кнопку «сократить срок кредита». Даже небольшое досрочное погашение помогает уменьшить переплату и закрыть ипотеку раньше. Жмите «уменьшить платёж», если: • доход нестабилен и вы хотите обезопасить себя от просрочек; • впереди крупные траты: ремонт, переезд или покупка мебели; • платить тяжело и хочется уменьшить обязательную нагрузку; • важно иметь больше денег для накопления и повседневных трат. Вы сможете платить банку меньше каждый месяц и при этом закрыть ипотеку так же быстро как и в первом случае. Снижение суммы платежа работает эффективнее, чем простое сокращение срока кредита, если использовать его как часть комбо-стратегии. Как это работает👇🏼 Сначала вы уменьшаете размер обязательного платежа по кредиту и получаете финансовую передышку. Освободившуюся разницу можно спокойно откладывать на вклад, формируя подушку безопасности. А когда ситуация стабилизируется, вы начинаете направлять эти накопления уже на сокращение срока. Так вы закроете ипотеку быстрее и защитите себя от просрочек на случай любых форс-мажоров. ❗️Сделайте это ДО внесения денег: – уточните в банке, за сколько дней нужно подать заявление на досрочное погашение (часто это требуется сделать за 1–3 дня до даты списания); – проверьте условия договора: не привязано ли внесение досрочки к конкретной дате или минимальной сумме. Без❗️письменного заявления в приложении или отделении банк просто зачтёт лишние деньги в счёт следующего планового платежа, и никакой реальной выгоды вы не получите. Гульнара Файзулина 🤍 Ваш надежный помощник в недвижимости 📞 8 983 320 94 67