ГФ

ГУЛЬНАРА ФАЙЗУЛИНА|ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ

Недвижимость, ремонт, стройка · 5 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

«Зачем мне один риэлтор? Пусть мою квартиру продают все!»

«Зачем мне один риэлтор? Пусть мою квартиру продают все!» «Чем больше агентов предлагают мою квартиру, тем быстрее найдётся покупатель. А если выберу одного, остальные будут обходить её стороной. Поэтому кто приведёт покупателя — тому и заплачу». Знакомая логика? На первый взгляд вполне разумная. Но что часто происходит на практике? 1. Никто не отвечает за продажу. Один агент разместил объявление, другой провёл просмотр, третий вообще пропал. А почему квартира не продаётся? Что говорят покупатели? Что нужно изменить? Ответов нет. Как и человека, который отвечает за результат. 2. Вам говорят то, что вы хотите услышать. Вы хотите 10 миллионов? Конечно, продадим! Только вот обещать цену и действительно продать за неё — разные вещи. А честно сказать, что рынок оценивает квартиру иначе, решится не каждый. И кому же в итоге хочется верить? Конечно тому кто много обещает 😫 3. Ваша квартира конкурирует сама с собой. Вы продаёте за 10 миллионов, а на какой-нибудь площадке она уже выставлена другим агентом за 9,8 млн. Вы об этом не знаете, зато покупатель знает. И переговоры начинаются уже с торга. 4. Никто не хочет вкладываться в продажу. Фотографии, подготовка квартиры, недешевая реклама, анализ конкурентов — всё это требует времени и денег. А зачем агенту вкладываться, если завтра квартиру продаст кто-то другой? 5. А кто защитит ваши интересы? Покупатель приходит со своим риэлтором, который умеет вести переговоры, аргументировать скидку и добиваться лучших условий для своего клиента. А кто представляет вас? Не каждый собственник готов к такому напору. Иногда человек соглашается на снижение цены, даже не успев спокойно оценить предложение. И в результате на вынужденном торге можно потерять больше, чем стоили бы услуги риэлтора. А теперь главное. «Если я выберу одного агента, остальные не приведут покупателей». Это заблуждение. Профессиональные риэлторы ищут квартиры для своих клиентов по всему рынку. Если ваш объект подходит покупателю, его рассмотрят независимо от того, кто представляет продавца. Агенты могут сотрудничать: один работает на стороне продавца, другой — покупателя. Один ответственный риэлтор — это не один источник покупателей. Это человек, который контролирует рекламу, анализирует рынок, ведёт переговоры и защищает ваши интересы. Ведь задача не в том, чтобы вашу квартиру предлагало как можно больше людей. А в том, чтобы продать её на подходящих вам условиях, в разумные сроки и без ненужных финансовых потерь. Если продаёте квартиру в Новосибирске, напишите мне. Посмотрим, как выстроить продажу именно вашего объекта. Я не беру в работу сразу много объектов, каждый свой объект я знаю и могу по нему рассказать. Сейчас готова взять еще 4 объекта в работу. Гульнара Файзулина 📲 8 983 320 94 67