Кому переходит квартира по военной ипотеке после гибели военнослужащего?
Кому переходит квартира по военной ипотеке после гибели военнослужащего? Погашение ипотечного кредита само по себе не определяет, кому будет принадлежать квартира. Если жильё относится к общему имуществу супругов, сначала определяется доля пережившего супруга, и только доля погибшего входит в наследство. Если квартира была личной собственностью военнослужащего, в наследственную массу включается она целиком. Согласно ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ, ЦЖЗ, полученный участником накопительно-ипотечной системы, исключенным из списков воинской части в связи с гибелью или смертью засчитывается в счет обязательств государства перед участником и не подлежит возврату членами его семьи, а в случае отсутствия членов семьи у такого участника его родителями (усыновителями) и детьми. Часть 3 данной статьи предусматривает в определенных законом случаях единовременное начисление на именной накопительный счет такого участника денежных средств в размере задолженности участника накопительно-ипотечной системы по ипотечному кредиту (займу) с учетом суммы процентов, начисленных в соответствии с договором ипотечного кредита (займа), и остатка накоплений для жилищного обеспечения на именном накопительном счете участника. Семейный Кодекс устанавливает законный режим имущества супругов, которым, согласно ст. 33 СК, является режим совместной собственности. Он действует, если брачным договором не установлено иное. В свою очередь, исходя из положений ст. 34 СК, совместной собственностью является имущество, нажитое супругами во время брака. При определении правового режима недвижимости необходимо учитывать время и основания её приобретения. Государственная регистрация права собственности имеет существенное значение, однако сама по себе не предопределяет отнесение имущества к личной или совместной собственности супругов. В частности, регистрация недвижимости на имя одного из супругов не исключает признания её общей совместной собственностью, если она приобретена в период брака и имеются предусмотренные законом основания. Если имущество признано совместным, то применяется абзац второй п. 4 ст. 256 ГК, согласно которой в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда. Переживший супруг также относится к наследникам первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ и наследует долю умершего наравне с другими наследниками этой очереди при наследовании по закону. При наличии завещания учитываются его положения и право отдельных категорий наследников на обязательную долю согласно ст. 1149 ГК РФ. В определении Верховного Суда РФ от 24.07.2018 N 18-КГ18-78 сказано, что приобретение недвижимости в период брака за счёт средств НИС само по себе не является основанием для признания такого имущества личной собственностью военнослужащего. Суд исходил из того, что средства НИС представляют собой одну из форм жилищного обеспечения, реализуемого за счёт федерального бюджета, а приобретённая недвижимость подпадает под режим совместной собственности супругов. Таким образом, переживший супруг может одновременно сохранить свою супружескую долю и получить часть наследства как наследник доли умершего. Для оформления прав необходимо обратиться к нотариусу со свидетельством о смерти, документами на квартиру, свидетельством о браке и, при наличии, завещанием. По письменному заявлению пережившего супруга нотариус выдаёт свидетельство о праве собственности на его долю в общем имуществе супругов — статья 75 Основ законодательства РФ о нотариате. Если между заинтересованными лицами возник спор о режиме квартиры или размере долей, он может рассматриваться судом. Задать вопрос можете перейдя по ссылке и заполнив форму. TG | ВК