Валентина Федосенко. Ваш личный агент в сфере недвижимости
Маркетинг · 9 апреля 2026 г.
Мы сейчас наблюдаем интересный сдвиг на рынке. Мы лично ждали этого года два
Мы сейчас наблюдаем интересный сдвиг на рынке. Мы лично ждали этого года два Когда ключевая ставка выросла до 20%, ставки по вкладам были 18-20%, люди понесли деньги в депозиты, рост цен на какое-то время замедлился. Рынку не дали просесть льготные программы ипотеки (господдержка, семейная и IT ипотека), потом рассрочки И кто-то злорадствовал и говорил, что спрос раздут искусственно, когда этих программ не станет, – цены рухнут, «кому будет нужна ваша недвижимость» И что мы видим сейчас? Господдержки нет, IT-ипотека не действует в Санкт-Петербурге и Москве, требования по семейной ипотеке ужесточились практически до её отмены. А цены на недвижимость всё стоят. Более того, растут. И растут выше инфляции Что будет дальше? «Искусственные» бустеры спроса типа льготных программ практически ушли с рынка. На смену приходит стандартная рыночная ипотека. Которая становится подъёмной. И это расширяет круг людей, которые могу позволить себе купить квартиру, но одновременно тянет цены вверх Правомерный вопрос – а откуда у людей деньги? Ответ на фото выше 2026-2027 годы – время переориентации денег из вкладов в недвижимость За прошлый год объём денег на вкладах у россиян вырос на 11,9 трлн ₽ и достиг 57,5 трлн ₽. По оценкам экспертов, от 5 до 13 трлн ₽ в ближайшие годы могут перейти в недвижимость Чтобы вы понимали масштаб, в 2024 году на покупку жилья (во всей России!) население потратило 14,4 трлн ₽. То есть на рынок может прийти сумма, сопоставимая с целым годом продаж Процесс займёт 1-2 года. Спрос может вырасти на 10-20%, а цены – на 15-25% (+инфляция). Особенно в крупных городах Вместо морали оставим звенящую тишину и вопрос... Где вы предпочтёте хранить деньги? ❤️ – вклад 🔥 – недвижимость