Forbes: «Самолет» попал в кризис из-за роста в долг, высокой ставки и отмены льготной и...
Forbes: «Самолет» попал в кризис из-за роста в долг, высокой ставки и отмены льготной ипотеки За первое полугодие выручка девелопера упала на 32%, до 117 млрд руб., процентные расходы составили 59 млрд руб., чистый убыток — 22 млрд руб. Акции подешевели в 20 раз от пика, по облигациям были технические дефолты. После IPO в 2020 году компания стала выкупать землю и купила девелопера МИЦ в долг. Чистый долг вырос с 3,2 млрд руб. до 300 млрд руб. к 2023 году. Когда ставка поднялась до 21%, финансовые расходы почти удвоились, до 80 млрд руб. «Самолет» строит массовое жильё в Подмосковье и Новой Москве, где в ипотеку покупают больше 70% квартир. Поэтому отмена льготной ипотеки ударила по нему сильнее, чем по ПИК. С 2026 года снова действуют штрафы за задержку сдачи, а сроки перенесены у 43% строящегося жилья компании. Общий долг составляет около 773 млрд руб., крупнейший кредитор — Сбербанк. Эксперты Forbes ждут реструктуризации кредитов или перехода «дочек» под управление банков. #SMLT