КБ

Ксения Белоусова

Политика · 14 апреля 2026 г.

Открыть канал в MAX

⚖️ ПРАВОВАЯ ПОЗИЦИЯ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ О ПОДСУДНОСТИ СПОРОВ ПО ДДУ

⚖️ ПРАВОВАЯ ПОЗИЦИЯ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ О ПОДСУДНОСТИ СПОРОВ ПО ДДУ Верховный Суд Российской Федерации рассмотрел жалобу участницы долевого строительства по вопросу определения территориальной подсудности спора с застройщиком и сформулировал правовую позицию, имеющую значение для всей судебной практики по делам о защите прав потребителей. 📌 Обстоятельства дела Участница долевого строительства обратилась в суд по месту своего жительства с иском к застройщику, ссылаясь на нарушение своих прав как потребителя. ⚠️При этом заключенный между сторонами договор долевого участия содержал условие, согласно которому все споры подлежат рассмотрению по месту нахождения объекта недвижимости. 🧑‍⚖️Решения нижестоящих судов - Суд первой инстанции возвратил исковое заявление, указав на его неподсудность данному суду в силу договорного условия о территориальной подсудности. - Суд апелляционной инстанции оставил определение без изменения. - Суд кассационной инстанции также поддержал позицию нижестоящих судов, посчитав, что стороны вправе изменить территориальную подсудность по соглашению. 📌 Доводы заявительницы в Верховном Суде РФ Заявительница обжаловала состоявшиеся судебные акты в Верховный Суд РФ, указав на нарушение ее процессуальных прав. Она сослалась на положения пункта 2 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которым иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца: - по месту жительства или пребывания истца; - по месту нахождения ответчика; - по месту заключения или исполнения договора. ⚖️Позиция Верховного Суда РФ Верховный Суд РФ удовлетворил кассационную жалобу и отменил определения нижестоящих судов, разъяснив следующее: ❗️В силу положений Закона РФ «О защите прав потребителей» истец-потребитель обладает правом выбора между несколькими судами, которым подсудно дело. Данное право не может быть ограничено условиями договора, заключенного с застройщиком. ❗️Суд не вправе возвратить исковое заявление, если истец оспаривает условие договора о территориальной подсудности спора. ❗️Возвращение искового заявления по мотиву наличия в договоре условия об иной подсудности противоречит смыслу альтернативной подсудности, установленной законом для дел о защите прав потребителей. 📌 Правовое значение решения Данное определение Верховного Суда РФ имеет следующие правовые последствия: Условие договора долевого участия о рассмотрении споров исключительно по месту нахождения объекта недвижимости не препятствует обращению потребителя в суд по месту своего жительства. #ВерховныйСуд #ДДУ #ЗащитаПравПотребителей #Подсудность #СудебнаяПрактика #ДолевоеСтроительство #ПраваДольщиков #Обзор #БелоусоваКсения