КБ

Ксения Белоусова

Политика · 4 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏛️Госдума одобрила в 1 чтении обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотек...

🏛️Госдума одобрила в 1 чтении обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки между физлицами 📄В первом чтении принят законопроект, который вносит изменения в ст. 53 Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости». 🔎Что меняется? 📌 Вводится обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки, заключаемых между физическими лицами (в том числе ИП). 📌 Новое правило распространяется на случаи, когда предметом залога выступает жилое помещение или доля в праве общей собственности на него. 🧷Зачем это нужно? 👥Граждане, берущие займы под залог жилья у частных кредиторов, могут оказаться в менее выгодном положении по сравнению с заемщиками профессиональных кредитных организаций. 🛡 Законодательство о потребительском кредите (займе) предоставляет заемщикам ряд гарантий, которые отсутствуют в отношениях между физлицами. ☑️Новая норма призвана защитить права граждан. 📊 По данным Банка России, за 9 месяцев 2025 года порядка 100 субъектов систематически предоставляли займы под залог жилой недвижимости без статуса профессионального кредитора. 📝 Как нотариус будет защищать стороны? ✅ Разъяснение смысла и правовых последствий сделки. ✅ Проверка соответствия условий договора действительным намерениям участников. ✅ Установление отсутствия противоречий требованиям законодательства. ✅ Проверка дееспособности граждан и наличия волеизъявления. 📍Обязательное нотариальное удостоверение ипотеки долей в праве общей собственности уже предусмотрено ч. 1.1 ст. 42 218-ФЗ. 🏠Новая инициатива расширяет этот механизм на договоры ипотеки жилых помещений между физическими лицами. 📑Законопроект пока принят только в 1 чтении. 📆Срок представления поправок до 25.11.2026г. #Госдума #Ипотека #Недвижимость #Нотариат #Законопроект #Новости #БелоусоваКсения