🎯А вы когда-нибудь рассматривали кладовку как инвестицию?
🎯А вы когда-нибудь рассматривали кладовку как инвестицию? Когда говоришь «недвижимость», большинство сразу представляет квартиру. Но квартира — далеко не единственный вариант. Есть ещё один формат, который мне нравится именно своей простотой: это объекты с небольшим входом, которые не нужно достраивать, а можно сразу сдавать. И как пример, это КЛАДОВКИ.🚪 Почему я вообще обратила на них внимание? Потому что здесь гораздо ниже порог входа, чем в квартиру, а задача у объекта вполне понятная — хранить вещи. В новых домах люди сталкиваются с одной и той же проблемой: 🛴🚲🛵🏍🛠🧱коляски, велосипеды, сезонные вещи, шины, инструменты, коробки… Квартира для этого слишком дорогая, балкон — не всегда удобный вариант, а многие новостройки сейчас без балконов. И дополнительные квадратные метры очень даже кстати. И вот здесь появляется спрос на небольшие помещения для хранения. НО для инвестора интересна другая сторона вопроса. 🟧Можно купить объект относительно небольшого формата, сдавать его в аренду и при этом не заниматься ремонтом квартиры, поиском семей с детьми, заменой сантехники и всеми теми «радостями», которые иногда идут в комплекте с жилой недвижимостью 🙂Но, конечно, любую кладовую нельзя автоматически назвать хорошей инвестицией. Я смотрю на несколько вещей: — где находится объект; — какой жилой массив вокруг; — сколько квартир потенциально создают спрос; — какая конкуренция; — цена покупки; — возможная арендная ставка; — расходы на содержание; — насколько объект ликвиден при продаже. То есть я снова возвращаюсь к своему любимому принципу: не покупаем квадратные метры — считаем инвестиционную модель Сейчас я реализую ликвидный вариает кладовых в Уфе и могу показать его с цифрами: стоимость входа, предполагаемую аренду и потенциальную доходность. Если хотите посмотреть расчёт — напишите мне в личные сообщения слово «КЛАДОВКА». Покажу без красивых обещаний — просто цифры и логику сделки. 🟧 @arsenina_sp +7917-459-24-82