Семейная ипотека с 1 октября: правила меняются. Разбираю, кого это касается и что делат...
Семейная ипотека с 1 октября: правила меняются. Разбираю, кого это касается и что делать уже сейчас За 15 лет на рынке я видела много изменений ипотечных программ. И каждый раз история одна: выигрывает тот, кто разобрался в условиях заранее, а не в последний день. С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке будет зависеть от количества детей и региона. Коротко и по делу: 🏙 Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО • 1 ребёнок до 6 лет включительно — 12%, сумма до 12 млн • 2 детей — 10%, до 15 млн • 3 детей — 8%, до 18 млн • 4 детей — 6%, до 18 млн • 5 и более — 4%, до 18 млн 🌍 Другие регионы — ставка на 2 п.п. ниже • 1 ребёнок — 10%, до 6 млн • 2 детей — 8%, до 8 млн • 3 детей — 6%, до 10 млн • 4 детей — 4%, до 10 млн • 5 и более — 2%, до 10 млн 💎 Самое интересное для тех, кто располагает капиталом При первоначальном взносе от 50% ставка составит 6% — независимо от региона и количества детей (уже с первого ребёнка). А если в течение первого года вы снизите остаток долга до 50% от стоимости жилья — ставка тоже уменьшится до 6%. При рождении ещё одного ребёнка ставку пересмотрят, но для этого потребуется подать заявление. ⚠️ На что обратить внимание всем ▪️ В 35 регионах с низкими объёмами строительства программа не будет доступна семьям с двумя детьми, если среди них нет ребёнка младше 7 лет. ▪️ Банки субсидируют ставку не более 15 лет. Дальше — рыночная ставка, привязанная к ключевой. ▪️ Появляется обязательная регистрация: если в течение 5 лет после получения права собственности не зарегистрироваться по месту жительства, ставка может быть повышена. Мой вывод как эксперта: условия становятся точечнее, а значит, ошибка в расчётах стоит дороже. Где-то выгоднее зафиксироваться сейчас, а где-то — сразу заходить с большим взносом и получать 6%. 📩 Хотите понять, какая ставка будет именно у вашей семьи и какой сценарий выгоднее? Напишите мне в личные сообщения слово «ИПОТЕКА» — разберу вашу ситуацию и подберу лучший вариант среди новостроек Москвы. Для покупателя это бесплатно. Наталья Лесавина | ДУХ ИМПЕРИИ
Канал в каталоге Максиметера
14 подписчиков · Бизнес