Я 15 лет продаю недвижимость. И я тоже плачу ипотеку 🏠
Я 15 лет продаю недвижимость. И я тоже плачу ипотеку 🏠 Меня зовут Наталья Лесавина, я основатель агентства «ДУХ ИМПЕРИИ». За плечами более 700 сделок. И да, у меня тоже ипотека: 30 лет под 18%, платёж 76 000 ₽ в месяц. Когда я впервые открыла график платежей, меня это неприятно поразило 😳 Из первого платежа в 76 000 ₽ в погашение долга ушло всего 480 ₽. Остальные 75 520 ₽ ушли банку в виде процентов. А за 30 лет переплата составила бы 22 млн ₽, то есть больше четырёх стоимостей самого кредита. Знаю, многие из вас в такой же ситуации. Платите исправно, а долг почти не уменьшается. Кто-то вносит лишние деньги, но банк по умолчанию уменьшает платёж, и срок почти не сокращается 😔 Я сделала по-другому. Вот мой алгоритм 👇 ▪️ Дождалась списания обязательного платежа 76 000 ₽. ▪️ Сразу после этого внесла ещё 76 000 ₽ досрочно. ▪️ В приложении банка выбрала уменьшение СРОКА, а не платежа. ▪️ Проверила, что банк списал деньги именно в погашение основного долга. 📉 Результат: моя ипотека закончится почти на 7 лет раньше, и я сэкономлю около 6,2 млн ₽ на процентах. Почему это работает? В первые годы почти весь платёж уходит на проценты. Досрочный взнос бьёт сразу по основному долгу, и банку дальше просто не на что начислять проценты. 💡 Посчитайте сами: один дополнительный платёж и 10 минут в приложении. Взамен 7 лет жизни без кредита и миллионы, которые остаются в семье. Именно так я работаю с клиентами 🏛 Я не просто подбираю квартиру. Я выстраиваю стратегию: как купить выгоднее, платить меньше и превращать недвижимость в капитал. Всё, что советую клиентам, сначала проверяю на себе. 👇 Напишите в комментариях «СРОК», и я лично посчитаю, на сколько лет можно сократить именно вашу ипотеку.