Скоро начнётся уже октябрь, ну а я смело могу подвести итоги августа 2026г. — 21 сентября 2026 г. в 11:11:51.523
Скоро начнётся уже октябрь, ну а я смело могу подвести итоги августа 2026г. Какая общая тенденция: 1. Уже скоро сформируется судебная практика по ипотеке. Незакрытые вопросы: - Платёжеспособное 3е лицо. Крайне мало дел, где его нет. Практика не может сформироваться по этому вопросу. Если так дело и дальше пойдёт, то окончательно зафиксируют факт необходимости наличия 3его лица. Так что те, кто собирается сохранять ипотеку без 3го лица, действуйте немного быстрее... Сейчас практика складывается не в вашу пользу. - Госпошлина. До сих пор непонятно: платит кредитор или должник и в каком размере? Точно утвердят план без мнения кредитора, если уплачена ГП в 100% размере. Если кредитора не успели включить в РТК, то возможно разделить издержки ГП 70 на 30 с кредитором. Крайне тяжко сейчас идут процессы, где граждане пытаются сопротивляться по ГП. Теория, что ГП это плата кредитора за обращение, распространена, но не находит поддержки в вышестоящих инстанциях. У нас есть пару апелляций, но не знаю, что будет дальше. 2. После весеннего определения Верховного суда, что заёмщики не должны предоставлять недостоверные сведения, кредиторы прям ударились в крайность. Да, весной-летом банки более детально искали, где же гражданин предоставил недостоверные сведения, но осенью посыпались заявления, где всех под одну гребёнку... Это даже смешно читать, где кредитные учреждения, такие бедненькие, их ввели в заблуждение. Вы серьёзно? Я даже цитировать эти шедевры не буду. Хочется эти поэмы в ЦентроБанк отправить для проведения проверки отдела андеррайтинга, но мне кажется там все всё понимают. Вместе с тем, количество таких заявлений по-прежнему мало, возможно 3-5 заявлений на 300 дел. У меня пока на практике не было такого, чтобы долги не списали. Как появятся - обязательно разберём на конкретном примере. По России статистика особо не меняется: НЕ списали долги только в 1-2% случаях. Поэтому мне кажется это обычный информационный шум, на который не стоит обращать внимания. 3. Август был насыщен жалобами. - Плановая проверка от СРО по всем процедурам. На подготовку всех отчётов и материалов дали три дня. Она плановая, раз в два года, но всё равно очень волнуешься, так как всё время в небытии: оштрафуют, отчитают или вообще выгонят? Всё будет окей. Мне как специалисту, который подрабатывал на защите арбитражных управляющих в период 2020-2021гг. легко сейчас. - Жалоба от вымогателя. Уххх, засранец заставил нас реформировать структуру организации, а сейчас параллельно ведём дело в полиции (идёт следствие) и ещё два дела в суде. Тоже всё будет окей. Просто блин, время и настроение портят - Первая жалоба кредиторов. В одном из дел я аж оказался между двух огней: квартира по его меркам роскошная, 160 кв. и он ратует за его продажу, несмотря на то, что экономической выгоды для банка нет. Гражданин соответственно настойчиво утверждает, что это его единственное жильё. И вот он пишет жалобы... Тоже отобьёмся. Разборки гражданина и кредитора не могут быть поводом жалобы на АУ. Я всё делаю по закону. Отправили в банк письмо, чтобы проверили компетентность сотрудников и отправили их отдыхать. - Вторая жалоба кредиторов. В другом деле Банку не понравилось, что мы отправили пустого физика слишком быстро на завершение и у него даже нет возможности ознакомиться с материалами дела. Бестолковая жалоба. В ответ мы отправили жалобу на проверку этих сотрудников, чтобы показали ролики по банкротству, повысили квалификацию или тоже отправили отдыхать. - Третья жалоба кредиторов. В третьем деле чёртова нейронка... Они просто строчат через нейросеть свои отзывы и судья этого даже не понимает... Это просто абсурд. Видно, что они просто хотят затянуть процесс!!! Да мне пофиг так-то, просто пока идёт процедура, я за неё в ответе! Ребят... Честно... Надеюсь вам не выдадут кредит на мои издержки и вы испытаете много проблем в поисках денег, чтобы возместить мне всё до копейки.