Добрый день всем стареньким и новеньким! 👋 — 31 августа 2026 г. в 09:25:37.813
Добрый день всем стареньким и новеньким! 👋 Меня зовут Лиза. Я риелтор по новостройкам и вторичке города Тулы. В недвижимости чуть меньше двух лет, но за это время провела уже 75 сделок. Почему стоит работать со мной? - Выстраиваю сложные встречные сделки, где нужно синхронизировать продажу одной квартиры, покупку другой, ипотеку, маткапитал, детские доли и сроки нескольких участников. - честно говорю о рисках; - помогаю не просто купить или продать, а сравнить несколько сценариев и сказать клиенту, если совершать сделку сейчас не выгодно; - не исчезаю после регистрации, клиенты возвращаются с вопросами по налогам, страховке, оформлению документов. - помогаю подобрать ипотечную программу и подготовиться к подаче заявки; Вот такие задачки по недвижимости умею решать Дано: семейная пара с двумя детьми, один из которых рожден в Турции; Супруга - гражданка РФ, супруг - имеет ВНЖ в России; Квартира в обременении банка с детскими долями; Задача: Продать имеющуюся квартиру, чтобы купить в семейную ипотеку новостройку, которая вот вот сдается. Срок: 1,5 месяца, иначе покупаемая квартира подорожает на 600 000 рублей 🫣 Решение: 1. Выделяем доли; 2. Находим покупателя, который готов погасить действующую ипотеку в банке до заключения ДКП. По другому сделать не можем, так как у одного из несовершеннолетних собственников нет российского свидетельства о рождении. 3. Собираем тысячу и одну бумажку для опеки в максимально короткие сроки. Я стыкую графики клиентов, нотариусов, МФЦ. 4. Ускоряем получение разрешения от органов опеки. Вместо 15 дней получили за 5 дней. 5. Согласовываем с застройщиком отложенный первоначальный взнос, чтобы успеть получить средства с продажи квартиры. 6. В течение двух дней заключаем оба договора и на продажу и на покупку. Результат: довольные клиенты с новой большой квартирой для большой семьи и сэкономленными деньгами. Все сроки соблюдены, документы получены, доли выделены. Отзывы о моей работе можно почитать тут https://yandex.com/maps/org/agentstvo_ost/117902082131/ по фамилии Бабичева или Бавыкина (ох уж эта женская участь смены фамилии 🙈) Если вы планируете купить или продать квартиру, или хотите просто задать вопрос по недвижимости, напишите мне в личные сообщения. Мы обсудим вашу задачу и подберем оптимальное решение! Телефон: 89028419072 Телеграмм: https://t.me/elizababicheva