⁉️ Ещё подробности про изменения в «Семейной ипотеке» с 1 октября, хотите?!
⁉️ Ещё подробности про изменения в «Семейной ипотеке» с 1 октября, хотите?! 💁♀️ Давайте разберем: 1️⃣ Если в семье есть ребёнок-инвалид до 18 лет, то взять льготный кредит можно вне зависимости от возраста ребёнка (не нужно до 7 лет). 2️⃣ Больше нет категории: семья с двумя детьми до 18 лет (если нет ребенка до 7 лет). У кого дети, например 11 и 13 лет раньше могли оформить ипотеку в 35 регионах России. Из ближайшего к Краснодару - Адыгея. ❌ Теперь этого не будет. 3️⃣ При строительстве дома и покупке земли ставка остается на уровне 6% (вне зависит от возраста детей и региона) Можно строить дом с подрядчиком (застройщиком), либо купить готовый у юрлица. 4️⃣ В квартире, купленной по «семейной ипотеке» (или в доме, построенном с использованием этой программы), теперь нужно обязательно 🪪 зарегистрироваться в течение 271 дня ( срок почти 9 месяцев) с даты регистрации права собственности. ❗️Минимальный срок действия этой регистрации — 5 лет с даты получения кредита. ‼️ При нарушении сроков банк вправе изменить условия договора. 🤔 Вывод: этой опцией ограничили тех, кто хочет купить под сдачу в Краснодаре, а сам живет в Москве и прописан, например. Категория покупки 🛍️ «под инвестиции». 5️⃣ При первоначальном взносе более 50% стоимости квартиры ставка по ипотеке составит 6% вне зависимости от количества детей. 🎉 Также она будет снижена до этого предела, если Вы за первый год вы успеете закрыть до 50% долга. ⁉️ У кого столько денег? 💵 Если нет параллельной продажи другого жилья или участка? Не знаю 🤷♀️ 6️⃣ После окончания 15 лет льготного периода ставка не может превышать меньшую из двух величин: ✅1. первоначальная льготная ставка заемщика + 4 %; или ✅ 2. ключевая ставка ЦБ на первое число месяца окончания субсидирования + 3 % (для обычной покупки квартиры; для ИЖС — ключевая + 3,5 %.) Посмотрим, 👀 как банки будут оценивать платежеспособность теперь заемщиков. Но считаю, что и за 15 лет бОльшинство погасят свою ипотеку. #семейнаяипотека #новости