Новости недвижимости | Главное

📊 В сентябре объем выдачи ипотеки в России достиг 600 млрд рублей, увеличившись на 60% по сравнению с августом и на 50% в годовом выражении. Это максимальный месячный результат с начала 2026 года, сообщили в пресс-службе ВТБ. Рост связан с ожидаемым изменением условий семейной ипотеки с 1 октября, на фоне чего сформировался повышенный спрос. Доля семейной ипотеки в общем объеме выдач составила около 64%. С начала года банки выдали более 3,5 трлн рублей ипотечных кредитов — на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года.

📉 Спрос на новостройки Москвы падает, а покупатели массово уходят на вторичный рынок и в Подмосковье. По данным «Циана», за восемь месяцев число сделок с первичкой сократилось на 36%, до 35,3 тыс. ДДУ. На вторичном рынке заключено 89,5 тыс. сделок (+4% к прошлому году). Этому способствует ценовой разрыв: средний «квадрат» в новостройках стоит 883,9 тыс. рублей, тогда как на вторичке — 430 тыс. рублей. Из-за недоступности льготной ипотеки покупатели также переключаются на более доступные проекты Новой Москвы и Московской области.

📊 В третьем квартале 2026 года на рынке новостроек Москвы зафиксирован рекорд по стартам в премиум-сегменте и антирекорд в массовом. По данным «Метриум», девелоперы вывели семь премиальных и два элитных проекта. В комфорт-классе «старой» Москвы и Новой Москвы не стартовало ни одной новостройки — впервые за все время наблюдений. В условиях дорогой проектной финмодели формировать бюджетные проекты стало крайне сложно. Премиум-сегмент сохраняет устойчивость: он меньше зависит от ипотечных ставок и привлекает клиентов, предпочитающих сохранять капитал в ликвидных активах.

🏗 Комитет Госдумы поддержал законопроект об ускорении важных строек в России. Теперь государство сможет самостоятельно определять параметры объектов и выбирать инвестора на конкурсе, учитывая объем капиталовложений, размер господдержки и сроки реализации. По словам депутата Алексея Говырина, изменения позволят быстрее начинать строительство и привлекать частный капитал для социально значимых проектов на заранее оговоренных условиях участия государства.

📉 Объем просроченной ипотеки на вторичное жилье в России вырос на 29% за восемь месяцев 2026 года, достигнув 244,4 млрд рублей. По данным коллекторского агентства «Долговой консультант», ежемесячно объем неплатежей увеличивается на 6,8 млрд рублей. Этот рост эквивалентен прекращению выплат примерно от 813 семей каждый месяц. Лидерами по объему просроченной задолженности стали Москва (27,8 млрд руб.), Московская область (25,4 млрд руб.) и Краснодарский край (19,3 млрд руб.).

Минэнерго предлагает зафиксировать параметры тарифов на теплоснабжение в муниципалитетах с моделью «альтернативной котельной». Технические правки, такие как смена названия компании, больше не смогут влиять на стоимость отопления, а графики перехода цен станут неизменными. Также ведомство планирует передавать в суд споры между поставщиками услуг и потребителями, если их не урегулируют за полгода. Это ускорит разрешение конфликтов и избавит граждан от многолетних тяжб.