#ШколаЖКХ
#ШколаЖКХ С началом отопительного сезона в Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области поступает много обращений. Но не все проблемы в квартире относятся к компетенции управляющей организации. 🏠 За что отвечает собственник? Как правило, собственник отвечает за содержание и ремонт имущества, относящегося непосредственно к квартире. Например: 🔹 замена окон при продуваниях; 🔹 замена входной двери; 🔹 установка дополнительных утепляющих конструкций внутри квартиры; 🔹 остекление балкона или лоджии, если оно не предусмотрено проектом дома; 🔹 устранение протекания внутри балкона, если его конструкция изначально не предусматривала остекление, но собственники провели его перепланировку; 🔹 ремонт или замена иного имущества, которое не относится к общему имуществу дома. 🔹жителям верхних этажей при наличии кранов Маевского рекомендуется спускать воздух с радиаторов. В случае необходимости для этого можно пригласить представителей УК. 🔥 А как быть с батареями? Если радиатор находится внутри квартиры, то не обязательно он является личным имуществом собственника. Всё зависит от конструкции системы отопления. 🛠️ Важно проверить, есть ли запорно-регулировочный кран непосредственно на отводе от стояка к радиатору и позволяет ли он отключить и демонтировать радиатор без нарушения работы общей системы отопления и прав других собственников. ✔️ Если радиатор можно автономно отключить и демонтировать, он, как правило, относится к индивидуальной собственности. Расходы на его ремонт и замену несёт собственник. При этом сам факт наличия крана не означает, что все элементы рядом являются личным имуществом. Например, первый запорно-регулировочный кран на отводе к радиатору относится к общему имуществу дома. ☝🏻 Если же такого крана нет и отключить радиатор без нарушения работы общей системы невозможно, радиатор может входить в состав общего имущества дома. В таком случае вопрос его содержания и исправности относится к компетенции управляющей организации. 📌 Перед заменой или демонтажем батареи лучше сначала уточнить её статус в управляющей организации. Работы, связанные с переустройством системы отопления, выполняются в установленном законом порядке. 📌Дата начала отопительного сезона этой осенью в муниципальном образовании городской «Город Южно-Сахалинск» - 1 октября.