Была на семинаре по налогам от Суровой А. В. — налогового консультанта, партнёра НМарке... — 20 мая 2026 г. в 08:34:29.258
Была на семинаре по налогам от Суровой А. В. — налогового консультанта, партнёра НМаркет Про, Альфа‑Банка и УПН. Делюсь ключевыми выводами — особенно актуально для ИП и риелторов: Важные риски и нюансы: ИП на НПД: при превышении лимита в 2,4 млн руб. автоматически применяется общая система налогообложения (ОСН) — возможен риск доначисления НДС и налога на доходы (22 %). ОКВЭД 68.31: при выборе этого кода данные передаются в Росфинмониторинг — в течение месяца после регистрации ИП нужно встать на учёт. Роскомнадзор: регистрация обязательна для всех, кто работает с персональными данными физлиц (в т. ч. самозанятых и ИП). УСН и страховые взносы: В 2026 году фиксированные страховые взносы за себя — 57 390 руб./год. Налог на УСН (и «Доходы», и «Доходы минус расходы») можно уменьшить на сумму страховых взносов: ИП без работников — на 100 %, плюс учитывается 1 % с дохода свыше 300 000 руб. Кассовая дисциплина: При работе с физлицами обязательна выдача чека (наличные/безналичные расчёты, включая банковские сервисы). Чек нужно сформировать в день оплаты или не позднее следующего рабочего дня (по ФЗ № 54‑ФЗ). Лучше иметь физический кассовый аппарат; также возможна выдача чеков через агрегаторы (но с комиссией). НДС на УСН: По умолчанию на УСН есть НДС. Пороги дохода для освобождения от НДС постепенно снижаются: 2025 год — 20 000 000 руб.; 2026 год — 20 000 000 руб.; 2027 год — 15 000 000 руб.; 2028 год — 10 000 000 руб. При превышении порога — с определённого момента становитесь плательщиком НДС (5 %). Для риелторов и агентств: Самозанятым риелторам не стоит указывать в чеке «агентское вознаграждение» — лучше писать «услуга по договору» (чтобы избежать доначисления НДФЛ). Агентствам важно избегать признаков трудовых отношений: единственный заказчик, фиксированный график, единый логотип и т. д. Аренда рабочего места (коворкинг) допустима, если риелтор работает с разными заказчиками. В перспективе принятия Закона о риелторской деятельности самозанятость может быть недоступна.