Прошедшее 13 октября заседание комиссии по экономическому развитию городского Совета бо...

Прошедшее 13 октября заседание комиссии по экономическому развитию городского Совета больше всего напоминало поле боя. Главным вопросом повестки стал имущественный налог, вокруг которого в последнее время в Ейске кипят нешуточные страсти. И это неудивительно: владельцы коммерческих квадратных метров в этом году получили квитанции с суммами, которые почти в четыре раза превышают прошлогодние. Чтобы понимать общую картину, взглянем на актуальные ставки налога на имущество физических лет, действующие в городе: Жилые дома, недострой под жилье и единые комплексы с жилыми помещениями — 0,2%. Квартиры и комнаты (в зависимости от кадастровой стоимости): до 1 млн рублей — 0,13%; от 1 до 2 млн рублей — 0,138%; от 2 до 3 млн рублей — 0,14%; от 3 до 4 млн рублей — 0,17%; от 4 до 5 млн рублей — 0,18%; свыше 5 млн рублей — 0,2%. Гаражи и машино-места: до 2 млн рублей — 0,12%; от 2 до 3 млн рублей — 0,2%; свыше 3 млн рублей — 0,3%. Хозпостройки (до 50 кв. м на садовых, дачных участках или под ИЖС) — 0,1%. Объекты из специального перечня Налогового кодекса (торговля, общепит, бытовое обслуживание) — 1,16%. Элитная недвижимость дороже 300 млн рублей — 2%. Прочие объекты — 0,5%. Откуда взялся четырехкратный рост? Больше всего вопросов у горожан вызывает именно коммерческая недвижимость — магазины, торговые центры, кафе и предприятия бытового обслуживания. Долгое время Ейск оставался своеобразным островом стабильности: пока в других районах ставки потихоньку росли, местная составляла всего 0,3%. В 2016 году депутаты пытались ее поднять, но так как многие народные избранники сами были предпринимателями, решение быстро откатили назад. Исправить «историческую несправедливость» решился прошлый состав депутатского корпуса прямо перед сложением полномочий. Ставку подняли сразу в четыре раза — до нынешних 1,16%, и именно эти цифры шокировали владельцев бизнеса в текущих квитанциях. Новая угроза: налог может вырасти снова На этом история не закончилась. Уже в 2025 году городская администрация вышла к новому созыву депутатов с предложением увеличить ставку еще выше — до 1,39%. Логика чиновников опиралась на позицию краевых властей: мол, регион отказывается помогать Ейску дотациями, пока местная налоговая ставка ниже среднекраевой. При этом сотрудники администрации ссылались на закон, согласно которому налог можно устанавливать любой, но сама налоговая инспекция за один раз не может поднять платеж для гражданина больше чем на 10% к прошлому году. Услышав это, депутаты сперва хотели пойти на опережение и задрать ставку сразу до 2%, рассчитывая, что благодаря лимиту в 10% сумма будет расти плавно лет пять-шесть, а не скакать кратно, как в этот раз. Однако вскрылся неприятный нюанс, о котором сотрудники городской администрации почему-то упустили упомянуть: защитное ограничение в 10% не распространяется на коммерческую недвижимость. Это значит, что если депутаты срочно не вмешаются и не снизят ставку, владельцев магазинов, кафе и торговых центров ждет новый удар — ужесточение налогового бремени почти в два раза по сравнению с и без того высокими текущими выплатами. Именно об этом шла жесткая дискуссия на депутатской комиссии: народные избранники пытались разобраться, как защитить ейчан от непосильных поборов и кто в итоге должен ответить за эту бюрократическую ловушку. На сегодняшней сессии депутаты приняли решение  вернуть документы о налоге в администрацию для дальнейшей проработки. Как проходило заседание депутатской комиссии и кто бился за ейчан, к то за налоги пофамильно я расскажу чуть позже. Александр Дорошенко, депутат Ейского городского Совета