🏘 НАШИ ДОМА — НЕ ЧУЖИЕ «КОММУНАЛЬНЫЕ ИМПЕРИИ»
🏘 НАШИ ДОМА — НЕ ЧУЖИЕ «КОММУНАЛЬНЫЕ ИМПЕРИИ» Затопленные подвалы, протекающие крыши, сырость в подъездах. А квитанции приходят исправно — независимо от качества работы управляющей компании. Особенно возмущают сообщения о подделке подписей собственников. Люди не выбирали компанию, а по документам оказывается, что сами передали ей свой дом. Дом — собственность жителей, а не трофей управляющей компании. И бороться с такими злоупотреблениями нужно конкретными механизмами. 🔴 Защитить голос собственника Предлагаю закрепить в Жилищном кодексе обязательное уведомление собственников о результатах выбора УК и простой способ сообщить: «Я не голосовал, подпись не моя». Проверить своё голосование должно быть возможно через ГИС ЖКХ и очно — без обязательного смартфона. Обоснованные заявления о подделках должны запускать проверку жилищной инспекции с установленными сроками, а при признаках преступления — передачу материалов правоохранительным органам. Одна жалоба не должна автоматически отменять собрание, но и теряться в отписках она не должна. 🔴 Сделать деньги дома прозрачными Нужен обязательный раздельный учёт поступлений и расходов по каждому дому: сколько собрано, кому заплачено, какие работы выполнены и сколько они стоили. Форму отчётности следует закрепить на федеральном уровне. Собственникам должны быть доступны не только итоговые суммы, но и подтверждающие документы — с защитой персональных данных. 🔴 Платить за выполненную работу В договоре управления должны быть понятные перечни работ, сроки, показатели качества и порядок перерасчёта. Для плановых ремонтных работ — акты приёмки с участием уполномоченных представителей собственников. При споре о качестве — независимая проверка. При этом аварийную помощь нельзя задерживать до получения подписей. 🔴 Обеспечить реальную ответственность За доказанные фальсификации и систематические грубые нарушения нужны действенные санкции, включая дисквалификацию виновных руководителей и прекращение управления конкретным домом в установленном законом порядке. Нельзя допустить, чтобы наказанная компания продолжала ту же деятельность под новой вывеской. Но смена УК не должна оставлять жителей без обслуживания. 🔴 Сделать смену УК исполнимой Обязанности по передаче документов уже предусмотрены законом. Необходимо обеспечить их исполнение: электронный архив дома, акт передачи документации, ключей и сведений о расчётах, ответственность за удержание документов. Споры компаний не должны превращаться в двойные квитанции для жителей. Как это закрепить? Единым пакетом поправок в Жилищный кодекс и КоАП, а порядок проверки протоколов, отчётности и передачи дома — в федеральных подзаконных актах. Регионам необходимо обеспечить жилищные инспекции кадрами и ресурсами для проверок. Позиция Партии пенсионеров проста: 1️⃣ управляющая компания должна обслуживать дом, а не распоряжаться жителями, 2️⃣ каждый платёж должен быть обоснован, 3️⃣ каждая работа — проверяема, каждое нарушение — иметь последствия. #ЭрикПраздников #ПартияПенсионеров #ЖКХ #УправляющиеКомпании